2019年06月黔南州工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月黔南州工业用地成交总况分析

2019年06月，黔南州成交用地总面积 688,867 平方米（约合 1,033亩）
· 工业用地面积为 192,954 平方米（约合289 亩），占总面积的28% ，环比下降 1.79 %；
· 成交金额共计68,966万元，其中工业用地金额3,080万元，占比4.47% ，环比下降 38.7 %；
· 成交土地49宗,其中工业用地10宗，占总宗数的20.41% ，环比增长 233.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
龙里县	106,820	55.36%	-	1,816	58.93%	-	6	60%	-
福泉市	86,134	44.64%	-	1,266	41.07%	-	4	40%	-

图1 黔南州工业用地成交总况

二、2019年06月黔南州工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在福泉市与龙里县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且龙里县土地成交面积最大，占比55% 。

图2 2019年06月黔南州工业用地市场交易分析

三、2019年06月黔南州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，龙里县成交宗数最多，这也是龙里县近12月以来第 6 次成为黔南州成交土地最多地区。同时，福泉市、龙里县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；福泉市、龙里县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势都匀市热度有所降低。

图3 2019年06月黔南州工业用地成交宗数分析

四、2019年06月黔南州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，龙里县成交金额最高，高达 1,815万元。全市成交总金额较上月下降 38.7%呈现下降状态。

图4 2019年06月黔南州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，龙里县成交均价最高，达到 11 万元/亩，福泉市成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月黔南州各地区土地成交均价分布

五、2019年06月黔南州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，黔南州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被华润雪花啤酒（黔南）有限公司竞得，为835万元；此地块成交均价也为本月最高，达16万元/亩；2019年06月面积最大的地块为53.04亩，位于福泉市凤山镇哲港村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	龙里县	龙里县冠山街道大冲社区	835	16	51.13	华润雪花啤酒（黔南）有限公司
2	福泉市	福泉市凤山镇哲港村	513	10	53.04	贵州康宇顺有机肥料有限公司
3	福泉市	福泉市马场坪街道办事处甘粑哨村	499	10	51.63	贵州淦宸新型环保建材有限公司
4	龙里县	龙里县谷脚镇谷脚社区	310	9	35.79	贵州精英天成科技股份有限公司
5	龙里县	龙里县龙山镇水场社区	252	8	30.23	贵州金贵星汽车机械配件有限公司
6	龙里县	龙里县龙山镇水场社区	196	8	23.47	贵州天晟金属网业有限公司
7	福泉市	福泉市牛场镇桂花村	162	10	15.64	福泉市牛场镇三角坡商混有限责任公司
8	龙里县	龙里县冠山街道平西村	120	16	7.36	贵州麒远防护设备有限公司
9	龙里县	龙里县龙山镇水场社区	102	8	12.24	贵州鑫贵星汽车机械配件科技发展有限公司
10	福泉市	福泉市牛场镇双龙村	92	10	8.88	贵州能源集团福泉市燃气有限公司