2019年03月黔南州工业用地市场交易分析报告

2019-03-01

一、2019年03月黔南州工业用地成交总况分析

2019年03月，黔南州成交用地总面积 408,721 平方米（约合 613亩）
· 工业用地面积为 234,534 平方米（约合352 亩），占总面积的57% ，环比下降 35.8 %；
· 成交金额共计32,166万元，其中工业用地金额4,550万元，占比14.15% ，环比下降 25.3 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地6宗，占总宗数的40% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
独山县	234,535	100%	67.5%	4,550	100%	46.77%	6	100%	500%

图1 黔南州工业用地成交总况

二、2019年03月黔南州工业用地成交面积分析

2019年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在独山县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且独山县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年03月黔南州工业用地市场交易分析

三、2019年03月黔南州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，独山县成交宗数最多，这也是独山县近12月以来第 3 次成为黔南州成交土地最多地区。同时，独山县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；独山县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势贵定县热度有所降低。

图3 2019年03月黔南州工业用地成交宗数分析

四、2019年03月黔南州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，独山县成交金额最高，高达 4,550万元。全市成交总金额较上月下降 25.3%呈现波动状态。

图4 2019年03月黔南州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，独山县成交均价最高，达到 13 万元/亩，独山县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年03月黔南州各地区土地成交均价分布

五、2019年03月黔南州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年03月，黔南州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被独山县麻尾工业区投资开发有限责任公司竞得，为1,470万元；而独山县通达投资有限公司竞得的地块成交均价最高，达17万元/亩；2019年03月面积最大的地块为120.54亩，位于独山县麻尾镇象山居委会。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	独山县	独山县麻尾镇象山居委会	1470	12	120.54	独山县麻尾工业区投资开发有限责任公司
2	独山县	独山县麻尾镇象山居委会	1020	12	84.05	独山县麻尾工业区投资开发有限责任公司
3	独山县	独山县百泉镇210国道、兰海高速、城南大道交汇处下方西侧	820	16	50.37	独山县通达投资有限公司
4	独山县	独山县百泉镇210国道西侧、兰海高速东侧	740	15	49.71	独山县通达投资有限公司
5	独山县	独山县玉水镇玉丙村干麻组	280	8	33.94	贵州玉水投资开发有限公司
6	独山县	独山县百泉镇210国道、兰海高速、城南大道交汇处下方西侧	220	17	13.19	独山县通达投资有限公司