一、2018年09月黔东南州工业用地成交总况分析
2018年09月,
黔东南州
成交用地总面积
161,480
平方米(约合
242亩)
·
工业用地面积为
113,168
平方米(约合170 亩)
,占总面积的70%
,环比
增长
2879.1
%;
·
成交金额共计13,034万元,
其中工业用地金额3,016万元
,占比23.14%
,环比
增长
3670
%;
·
成交土地9宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的44.44%
,环比
增长
300
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
三穗县 |
104,431 |
92.28% |
- |
2,677 |
88.76% |
- |
2 |
50% |
- |
凯里市 |
4,472 |
3.95% |
- |
134 |
4.44% |
- |
1 |
25% |
- |
雷山县 |
4,266 |
3.77% |
- |
205 |
6.8% |
- |
1 |
25% |
- |
图1 黔东南州工业用地成交总况
二、2018年09月黔东南州工业用地成交面积分析
2018年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且三穗县土地成交面积最大
,占比92%
。
图2
2018年09月黔东南州工业用地市场交易分析
三、2018年09月黔东南州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
三穗县
成交宗数最多
,这也是三穗县
近12月以来第
3
次成为
黔东南州
成交土地最多地区
。同时,
凯里市、三穗县、雷山县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
凯里市、三穗县、雷山县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2018年09月黔东南州工业用地成交宗数分析
四、2018年09月黔东南州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
三穗县
成交金额最高,高达
2,677万元
。
全市成交总金额较上月
增长
3670%呈现上升状态
。
图4 2018年09月黔东南州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
雷山县
成交均价最高,达到
32
万元/亩,
三穗县
成交均价最低,为
17
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年09月,黔东南州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被贵州千里山生态食品股份有限公司竞得,为1,441万元;而雷山县城镇投资开发有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达32万元/亩;2018年09月面积最大的地块为83.59亩,位于三穗县八弓镇中坝村杨梅岭。
由图可知,黔东南州工业用地成交面积位列
贵州
第6位,
排名上升,
与六盘水、贵阳在同一梯队
,成交面积占全国0.12%
。
黔东南州工业用地成交均价位列贵州第3,排名上升与贵阳、毕节市在同一梯队,地价水平相对较低。