一、2011年12月黔东南州工业用地成交总况分析
2011年12月,
黔东南州
成交用地总面积
831,098
平方米(约合
1,247亩)
·
工业用地面积为
537,012
平方米(约合806 亩)
,占总面积的65%
,环比
增长
70.83
%;
·
成交金额共计33,644万元,
其中工业用地金额710万元
,占比2.11%
,环比
下降
72.84
%;
·
成交土地28宗,其中工业用地7宗
,占总宗数的25%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
从江县 |
487,042 |
90.69% |
- |
306 |
42.97% |
- |
4 |
57.14% |
- |
凯里市 |
29,970 |
5.58% |
-89.6% |
225 |
31.68% |
-89.7% |
2 |
28.57% |
-66.67% |
丹寨县 |
20,000 |
3.72% |
- |
180 |
25.35% |
- |
1 |
14.29% |
- |
图1 黔东南州工业用地成交总况
二、2011年12月黔东南州工业用地成交面积分析
2011年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且从江县土地成交面积最大
,占比91%
。
图2
2011年12月黔东南州工业用地市场交易分析
三、2011年12月黔东南州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
从江县
成交宗数最多
,这也是从江县
近12月以来第
2
次成为
黔东南州
成交土地最多地区
。同时,
丹寨县、从江县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
丹寨县、从江县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
凯里市热度有所降低。
图3
2011年12月黔东南州工业用地成交宗数分析
四、2011年12月黔东南州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
从江县
成交金额最高,高达
305万元
。
全市成交总金额较上月
下降
72.84%呈现下降状态
。
图4 2011年12月黔东南州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
丹寨县
成交均价最高,达到
6
万元/亩,
从江县
成交均价最低,为
0
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年12月,黔东南州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被丹寨县俊建食品开发有限公司竞得,为180万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;2011年12月面积最大的地块为392.7亩,位于从江县贯洞镇。
由图可知,黔东南州工业用地成交面积位列
贵州
第3位,
与遵义、黔西南州在同一梯队
,成交面积占全国0.32%
。
黔东南州工业用地成交均价位列贵州第7,排名下降与黔西南州、遵义在同一梯队,地价水平相对较低。