2019年09月黔西南州工业用地市场交易分析报告

2019-09-01

一、2019年09月黔西南州工业用地成交总况分析

2019年09月，黔西南州成交用地总面积 1,771,638 平方米（约合 2,657亩）
· 工业用地面积为 427,663 平方米（约合641 亩），占总面积的24% ，环比增长 313.98 %；
· 成交金额共计333,691万元，其中工业用地金额23,326万元，占比6.99% ，环比增长 1215.98 %；
· 成交土地68宗,其中工业用地10宗，占总宗数的14.71% ，环比增长 400 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
兴义市	182,207	42.61%	272.34%	19,465	83.44%	2109.74%	7	70%	600%
安龙县	245,456	57.39%	351.45%	3,862	16.56%	333.07%	3	30%	200%

图1 黔西南州工业用地成交总况

二、2019年09月黔西南州工业用地成交面积分析

2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在兴义市与安龙县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且安龙县土地成交面积最大，占比57% 。

图2 2019年09月黔西南州工业用地市场交易分析

三、2019年09月黔西南州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，兴义市成交宗数最多，这也是兴义市近12月以来第 6 次成为黔西南州成交土地最多地区。同时，兴义市、安龙县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兴义市、安龙县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年09月黔西南州工业用地成交宗数分析

四、2019年09月黔西南州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兴义市成交金额最高，高达 19,464万元。全市成交总金额较上月增长 1215.98%呈现波动状态。

图4 2019年09月黔西南州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，兴义市成交均价最高，达到 71 万元/亩，安龙县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年09月黔西南州各地区土地成交均价分布

五、2019年09月黔西南州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年09月，黔西南州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被兴义市信恒城市建设投资有限公司竞得，为5,721万元；此地块成交均价也为本月最高，达100万元/亩；2019年09月面积最大的地块为155.88亩，位于义龙新区龙广镇联新村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兴义市	木贾街道办事处东贡社区	5721	80	71.29	兴义市信恒城市建设投资有限公司
2	兴义市	坪东街道锅底河村	5286	100	52.95	兴义市信恒城市建设投资有限公司
3	兴义市	木贾街道办事处东贡社区	4826	80	60.13	兴义市信恒城市建设投资有限公司
4	兴义市	木贾街道办事处东贡社区	3006	50	60.12	兴义市金裕商贸有限公司
5	安龙县	义龙新区龙广镇联新村	1580	10	155.88	贵州义龙新区工业开发投资有限公司
6	安龙县	义龙新区龙广镇联新村	1549	11	139.98	贵州义龙新区工业开发投资有限公司
7	安龙县	义龙新区龙广镇联新村	733	10	72.32	贵州义龙新龙商贸有限公司
8	兴义市	马岭镇光明村	435	30	14.49	兴义市鸿安渔网厂
9	兴义市	义龙新区顶效镇团结村	112	12	9.07	黔西南州智慧农机有限责任公司
10	兴义市	清水河镇黔西社区	79	15	5.25	黔西南州宇澄再生资源回收有限公司