2019年03月黔西南州工业用地市场交易分析报告

2019-03-01

一、2019年03月黔西南州工业用地成交总况分析

2019年03月，黔西南州成交用地总面积 740,942 平方米（约合 1,111亩）
· 工业用地面积为 168,903 平方米（约合253 亩），占总面积的23% ，环比下降 62.29 %；
· 成交金额共计119,222万元，其中工业用地金额4,167万元，占比3.49% ，环比下降 22.51 %；
· 成交土地179宗,其中工业用地15宗，占总宗数的8.38% ，环比增长 36.36 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
兴义市	168,904	100%	-	4,167	100%	-	15	100%	-

图1 黔西南州工业用地成交总况

二、2019年03月黔西南州工业用地成交面积分析

2019年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在兴义市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且兴义市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年03月黔西南州工业用地市场交易分析

三、2019年03月黔西南州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，兴义市成交宗数最多，这也是兴义市近12月以来第 8 次成为黔西南州成交土地最多地区。同时，兴义市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兴义市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势兴仁县热度有所降低。

图3 2019年03月黔西南州工业用地成交宗数分析

四、2019年03月黔西南州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兴义市成交金额最高，高达 4,167万元。全市成交总金额较上月下降 22.51%呈现波动状态。

图4 2019年03月黔西南州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，兴义市成交均价最高，达到 16 万元/亩，兴义市成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年03月黔西南州各地区土地成交均价分布

五、2019年03月黔西南州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年03月，黔西南州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被兴义市亿隆鑫商贸有限公司竞得，为1,030万元；而兴义市敏锐家具有限公司竞得的地块成交均价最高，达30万元/亩；2019年03月面积最大的地块为40.77亩，位于义龙新区顶效镇团结村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兴义市	马岭镇	1030	30	34.32	兴义市亿隆鑫商贸有限公司
2	兴义市	敬南镇新坪村	581	22	26.41	兴义市恒通食品有限公司
3	兴义市	义龙新区顶效镇团结村	459	11	40.77	黔西南州景秀保健食品研发有限责任公司
4	兴义市	马岭镇瓦嘎村马岭砖厂内	341	9	39.33	任贵萍
5	兴义市	马岭镇光明村	315	30	10.51	贵州新正大农牧科技有限公司
6	兴义市	马岭镇龙井村十组	262	30	8.65	兴义市敏锐家具有限公司
7	兴义市	马岭镇龙井村十组	260	30	8.66	兴义市恒洋家具有限公司
8	兴义市	马岭镇瓦嘎村六组、八组	220	9	25.26	黔西南州宏发晟新型建材有限公司
9	兴义市	义龙新区顶效镇团结村	159	12	12.85	贵州贵峰生物科技研发有限公司
10	兴义市	马岭镇光明村九组	132	30	4.4	兴义市鸣珩商贸有限公司
11	兴义市	马岭镇瓦嘎村六组、八组	120	9	13.83	黔西南州建利建材有限公司
12	兴义市	义龙新区顶效镇团结村	115	12	9.32	贵州贵峰生物科技研发有限公司
13	兴义市	马岭镇瓦嘎村六组、八组	87	9	10.04	兴义市宏基预拌混凝土有限公司
14	兴义市	义龙新区顶效镇团结村	49	10	4.77	义龙新区亿美家居商贸有限公司
15	兴义市	马岭镇瓦嘎村九组	37	9	4.22	黔西南州万宏机械制造有限责任公司