一、2016年12月六盘水工业用地成交总况分析
2016年12月,
六盘水
成交用地总面积
2,316,226
平方米(约合
3,474亩)
·
工业用地面积为
1,003,632
平方米(约合1,505 亩)
,占总面积的43%
,环比
增长
1451.49
%;
·
成交金额共计176,166万元,
其中工业用地金额22,753万元
,占比12.92%
,环比
增长
1469.5
%;
·
成交土地64宗,其中工业用地8宗
,占总宗数的12.5%
,环比
增长
33.33
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
盘县 |
1,003,633 |
100% |
2050.08% |
22,753 |
100% |
2014.39% |
8 |
100% |
60% |
图1 六盘水工业用地成交总况
二、2016年12月六盘水工业用地成交面积分析
2016年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在盘县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且盘县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2016年12月六盘水工业用地市场交易分析
三、2016年12月六盘水工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
盘县
成交宗数最多
,这也是盘县
近12月以来第
3
次成为
六盘水
成交土地最多地区
。同时,
盘县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
盘县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2016年12月六盘水工业用地成交宗数分析
四、2016年12月六盘水工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
盘县
成交金额最高,高达
22,753万元
。
全市成交总金额较上月
增长
1469.5%呈现上升状态
。
图4 2016年12月六盘水工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
盘县
成交均价最高,达到
15
万元/亩,
盘县
成交均价最低,为
15
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年12月,六盘水成交的所有工业用地中,总价最高的土地被贵州盘北经济开发区投资有限公司竞得,为10,674万元;而六盘水市红果联城商品混凝土有限公司竞得的地块成交均价最高,达20万元/亩;2016年12月面积最大的地块为705.21亩,位于盘县鸡场坪镇。
由图可知,六盘水工业用地成交面积位列
贵州
第1位,
与黔东南州、遵义在同一梯队
,成交面积占全国0.8%
。
六盘水工业用地成交均价位列贵州第4,排名下降与遵义、毕节市在同一梯队,地价水平相对较低。