2019年06月贵阳工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月贵阳工业用地成交总况分析

2019年06月，贵阳成交用地总面积 1,128,152 平方米（约合 1,692亩）
· 工业用地面积为 563,379 平方米（约合845 亩），占总面积的50% ，环比增长 15.23 %；
· 成交金额共计479,079万元，其中工业用地金额23,031万元，占比4.81% ，环比增长 31.86 %；
· 成交土地16宗,其中工业用地6宗，占总宗数的37.5% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
白云区	115,484	20.5%	-75.24%	4,227	18.35%	-75.02%	3	50%	50%
南明区	374,751	66.52%	-	15,380	66.78%	-	2	33.33%	-
花溪区	73,145	12.98%	-	3,425	14.87%	-	1	16.67%	-

图1 贵阳工业用地成交总况

二、2019年06月贵阳工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且南明区土地成交面积最大，占比67% 。

图2 2019年06月贵阳工业用地市场交易分析

三、2019年06月贵阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，白云区成交宗数最多，这也是白云区近12月以来第 2 次成为贵阳成交土地最多地区。同时，南明区、花溪区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；南明区、花溪区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势息烽县、白云区热度有所降低。

图3 2019年06月贵阳工业用地成交宗数分析

四、2019年06月贵阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，南明区成交金额最高，高达 15,379万元。全市成交总金额较上月增长 31.86%呈现上升状态。

图4 2019年06月贵阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，花溪区成交均价最高，达到 31 万元/亩，白云区成交均价最低，为 24 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月贵阳各地区土地成交均价分布

五、2019年06月贵阳工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，贵阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州宝能汽车有限公司竞得，为15,363万元；而贵州西部建材城开发有限公司竞得的地块成交均价最高，达31万元/亩；2019年06月面积最大的地块为561.57亩，位于贵州双龙航空港经济区罗吏村、柏杨村境内（经济区北部高端产业园区范围内）。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	南明区	贵州双龙航空港经济区罗吏村、柏杨村境内（经济区北部高端产业园区范围内）	15363	27	561.57	贵州宝能汽车有限公司
2	花溪区	贵阳市花溪区石板镇合朋村	3425	31	109.72	贵州西部建材城开发有限公司
3	白云区	高新区沙文生态科技产业园	2102	25	85.22	贵州威利德制药有限公司
4	白云区	高新区沙文生态科技产业园	1210	24	49.77	贵州森燃绿色门窗有限公司
5	白云区	高新区沙文生态科技产业园	915	24	38.23	贵阳和美云商销售有限公司
6	南明区	贵州双龙航空港经济区罗吏村、柏杨村境内（经济区北部高端产业园区范围内）	16	29	0.56	贵州宝能汽车有限公司