一、2019年03月贵阳工业用地成交总况分析
2019年03月,
贵阳
成交用地总面积
469,584
平方米(约合
704亩)
·
工业用地面积为
70,753
平方米(约合106 亩)
,占总面积的15%
,环比
下降
54.5
%;
·
成交金额共计99,998万元,
其中工业用地金额1,826万元
,占比1.83%
,环比
下降
43.28
%;
·
成交土地12宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的16.67%
,环比
下降
66.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
清镇市 |
70,753 |
100% |
- |
1,826 |
100% |
- |
2 |
100% |
- |
图1 贵阳工业用地成交总况
二、2019年03月贵阳工业用地成交面积分析
2019年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在清镇市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且清镇市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2019年03月贵阳工业用地市场交易分析
三、2019年03月贵阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
清镇市
成交宗数最多
,这也是清镇市
近12月以来第
4
次成为
贵阳
成交土地最多地区
。同时,
清镇市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
清镇市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2019年03月贵阳工业用地成交宗数分析
四、2019年03月贵阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
清镇市
成交金额最高,高达
1,826万元
。
全市成交总金额较上月
下降
43.28%呈现下降状态
。
图4 2019年03月贵阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
清镇市
成交均价最高,达到
17
万元/亩,
清镇市
成交均价最低,为
17
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年03月,贵阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被贵州新型保温材料厂有限责任公司竞得,为1,784万元;而贵州省烟草公司贵阳市公司竞得的地块成交均价最高,达23万元/亩;2019年03月面积最大的地块为104.28亩,位于清镇市站街镇太平村、林歹村境内。
由图可知,贵阳工业用地成交面积位列
贵州
第4位,
排名上升,
与黔东南州、遵义在同一梯队
,成交面积占全国0.1%
。
贵阳工业用地成交均价位列贵州第2,排名上升与黔西南州、遵义在同一梯队,地价水平相对较低。