一、2012年03月贵阳工业用地成交总况分析
2012年03月,
贵阳
成交用地总面积
1,090,999
平方米(约合
1,636亩)
·
工业用地面积为
167,070
平方米(约合251 亩)
,占总面积的15%
,环比
增长
45.74
%;
·
成交金额共计103,355万元,
其中工业用地金额5,145万元
,占比4.98%
,环比
增长
150
%;
·
成交土地13宗,其中工业用地6宗
,占总宗数的46.15%
,环比
增长
100
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
白云区 |
105,615 |
63.22% |
- |
2,725 |
52.96% |
- |
5 |
83.33% |
- |
乌当区 |
61,455 |
36.78% |
- |
2,420 |
47.04% |
- |
1 |
16.67% |
- |
图1 贵阳工业用地成交总况
二、2012年03月贵阳工业用地成交面积分析
2012年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在乌当区与白云区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且白云区土地成交面积最大
,占比63%
。
图2
2012年03月贵阳工业用地市场交易分析
三、2012年03月贵阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
白云区
成交宗数最多
,这也是白云区
近12月以来第
2
次成为
贵阳
成交土地最多地区
。同时,
乌当区、白云区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
乌当区、白云区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2012年03月贵阳工业用地成交宗数分析
四、2012年03月贵阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
白云区
成交金额最高,高达
2,725万元
。
全市成交总金额较上月
增长
150%呈现波动状态
。
图4 2012年03月贵阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
乌当区
成交均价最高,达到
26
万元/亩,
白云区
成交均价最低,为
17
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2012年03月,贵阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被贵阳市新天药业股份有限公司竞得,为2,420万元;此地块成交均价也为本月最高,达26万元/亩;同时也是2012年03月月面积最大的地块,为92.18亩,位于乌当区云锦村石头寨。
由图可知,贵阳工业用地成交面积位列
贵州
第7位,
排名下降,
与六盘水、黔西南州在同一梯队
,成交面积占全国0.17%
。
贵阳工业用地成交均价位列贵州第1,与六盘水、黔南州在同一梯队,地价水平相对较高。