2012年03月贵州工业用地市场交易分析报告

2012-03-01

一、2012年03月贵州工业用地成交总况分析

2012年03月，贵州成交用地总面积 5,446,046 平方米（约合 8,169亩）
· 工业用地面积为 3,128,533 平方米（约合4,693 亩），占总面积的57% ，环比增长 296.52 %；
· 成交金额共计281,111万元，其中工业用地金额34,298万元，占比12.2% ，环比增长 182.99 %；
· 成交土地157宗,其中工业用地52宗，占总宗数的33.12% ，环比增长 246.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
铜仁市	1,185,899	37.91%	628.8%	11,250	32.8%	178.72%	12	23.08%	500%
黔南州	337,644	10.79%	-	4,614	13.45%	-	10	19.23%	-
安顺	250,096	7.99%	742.13%	1,530	4.46%	186.12%	10	19.23%	900%
贵阳	167,070	5.34%	45.74%	5,145	15%	150%	6	11.54%	100%
毕节市	462,303	14.78%	-	3,815	11.12%	-	5	9.62%	-
黔东南州	124,604	3.98%	-57.98%	1,589	4.63%	-7.78%	4	7.69%	100%
遵义	279,918	8.95%	54.79%	2,883	8.4%	-22.35%	3	5.77%	-50%
六盘水	188,001	6.01%	-	2,610	7.61%	-	1	1.92%	-
黔西南州	133,001	4.25%	2803.94%	865	2.52%	1443.75%	1	1.92%	持平

图1 贵州工业用地成交总况

二、2012年03月贵州工业用地成交面积分析

2012年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，9个地区均有工业用地交易，且铜仁市土地成交面积最大，占比38% 。

图2 2012年03月贵州工业用地市场交易分析

三、2012年03月贵州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，铜仁市成交宗数最多，这也是铜仁市近12月以来第 2 次成为贵州成交土地最多地区。同时，贵阳、六盘水、遵义、安顺、铜仁市、黔西南州、毕节市、黔南州也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；贵阳、六盘水、安顺、铜仁市、黔西南州、毕节市、黔南州正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势遵义、黔东南州热度有所降低。

图3 2012年03月贵州工业用地成交宗数分析

四、2012年03月贵州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，铜仁市成交金额最高，高达 11,249万元。全市成交总金额较上月增长 182.99%呈现波动状态。

图4 2012年03月贵州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，贵阳成交均价最高，达到 21 万元/亩，安顺成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年03月贵州各地区土地成交均价分布

五、2012年03月贵州工业用地成交详情分析

由表可知，2012年03月，贵州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州豪龙水泥有限公司竞得，为2,610万元；而贵阳市新天药业股份有限公司竞得的地块成交均价最高，达26万元/亩；2012年03月面积最大的地块为544.69亩，位于迓驾镇马鞍村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	六盘水	水城县双戛乡中箐村	2610	9	282	贵州豪龙水泥有限公司
2	贵阳	乌当区云锦村石头寨	2420	26	92.18	贵阳市新天药业股份有限公司
3	铜仁市	迓驾镇马鞍村	2179	4	544.69	贵州武陵锰业有限公司
4	毕节市	威宁县羊街镇棒木村	1956	5	369.82	华锐风电科技（威宁）有限公司
5	铜仁市	万山区谢桥新区规划106号地块	1742	22	80.48	贵州省铜仁市安亚电气有限公司
6	遵义	南白镇南楠公路北侧	1601	7	240.15	贵州九鼎车辆有限公司
7	毕节市	威宁县草海镇燎原村	1597	5	301.92	贵州省威宁县农业装备有限公司
8	铜仁市	迓驾镇马鞍村	1562	4	390.61	贵州武陵锰业有限公司
9	黔南州	贵定县昌明镇秀河村	1452	10	142.36	贵州锦江娃娃鱼股份有限公司
10	铜仁市	铜仁大兴科技工业区（规划A-02地块）	1284	8	160.5	贵州鸿基伟业投资有限公司
11	贵阳	沙文生态科技产业园	1160	17	68.21	贵州汇通华城股份有限公司
12	铜仁市	平溪镇舞阳	1075	13	85.42	贵州玉屏必登高鞋业有限公司
13	遵义	南白镇南楠公路北侧	1066	7	159.86	贵州九鼎车辆有限公司
14	铜仁市	铜仁大兴科技工业区（规划A-01地块）	1056	8	131.99	贵州鸿基伟业投资有限公司
15	黔东南州	镇远县羊坪镇一碗水村桂花院	974	13	76.12	贵州贵铁物流有限公司
16	黔南州	瓮安县银盏乡工业园区入口东侧	875	11	80.52	贵州麒龙置业有限公司
17	黔西南州	安龙县新桥镇海子坝村	865	4	199.5	黔西南州发展资源开发有限公司
18	铜仁市	蓼皋镇南门社区	735	4	183.67	贵州省松桃玖鼎鞋业有限公司
19	铜仁市	铜仁大兴科技工业区（规划A-05地块）	722	8	90.26	贵州鸿基伟业投资有限公司
20	铜仁市	铜仁大兴科技工业区（规划A-04-01地块）	616	8	76.96	贵州鸿基伟业投资有限公司
21	黔南州	贵定县沿山镇尤溪寨	516	10	49.98	贵州锦江娃娃鱼股份有限公司
22	贵阳	沙文生态科技产业园	515	17	30.03	贵州省峰昊设备制造有限公司
23	贵阳	沙文生态科技产业园	515	17	30.09	贵州伊思特新技术发展有限责任公司
24	黔南州	福泉市马场坪办事处三堡村（马场坪产业园区内）	433	7	60.1	贵州福泉市福源食品有限责任公司
25	黔东南州	凯里市九寨片区220KV变电站西侧	418	5	83.55	帅思茹、包丽恩、宋伟、杨德刚、黄德华、李思进、杨艳、高在武
26	黔南州	瓮安县渔河乡新场村杨叉路东侧	396	8	47.09	瓮安县文真高铝矾土基均质料有限责任公司
27	贵阳	沙文生态科技产业园	345	17	20.25	贵州和信金成工矿装备有限公司
28	黔南州	福泉市马场坪办事处三堡村（马场坪产业园区内）	324	7	45	贵州洪欣长河投资管理有限公司
29	黔南州	贵定县巩固乡新龙村	321	9	37.29	贵州锦江娃娃鱼股份有限公司
30	安顺	夏云镇夏云工业园区	281	3	81.3	贵州长通线缆有限公司
31	安顺	夏云镇夏云工业园区	260	6	45.42	贵州发成综合开发有限公司
32	黔南州	福泉市凤山镇甘巴哨村（原页岩砖厂）	232	7	32.18	福泉市顺昌建材有限责任公司
33	遵义	位于余庆县敖溪镇河滨大道	216	11	19.87	遵义市烟草公司余庆县分公司
34	安顺	夏云镇夏云工业园区	204	3	58.99	贵州亨泰投资有限公司
35	贵阳	白云区麦架新材料产业园	190	19	9.85	贵阳市南明区盛丰包装材料厂
36	安顺	夏云镇夏云工业园区	185	3	53.48	贵州聚洋物业有限公司
37	铜仁市	玉屏县大龙镇大屯村	182	12	14.91	铜仁艺丰节能环保制砖有限公司
38	安顺	夏云镇夏云工业园区	174	3	50.34	贵州晶泉科技建材有限公司
39	安顺	夏云镇夏云工业园区	153	3	44.14	贵州国塑科技管业有限责任公司
40	黔东南州	凯里至台江320国道西北侧，320国道凯里九寨收费站北约0.8公里处	115	11	10.8	凯里市吴氏佰鲜挂面厂
41	毕节市	纳雍县鬃岭镇罗家寨村	110	15	7.52	张宏
42	安顺	夏云镇夏云工业园区	100	10	9.75	贵州中利丰源钢结构有限公司
43	安顺	夏云镇夏云工业园区	96	5	18.92	贵州卉名塑胶有限公司
44	毕节市	纳雍县新房乡卢家营村	95	9	10.44	张安伍
45	黔东南州	凯里市赖坡片区北京东路延伸段东侧	82	5	16.44	杨正雍
46	铜仁市	万山区老山口工业园区	60	4	14.86	贵州铜仁佰祥清洁能源有限公司
47	安顺	夏云镇夏云工业园区	58	6	10.1	贵州平坝县云宇橡胶有限公司
48	毕节市	纳雍县王家寨镇法那村	57	15	3.75	薛行兴
49	铜仁市	德江县复兴乡沙滩村	36	8	4.5	贵州德江众兴生态茶业有限公司
50	黔南州	福泉市兴隆乡	33	7	5.04	宋正江