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2020年05月黔西南州工业用地市场交易分析报告

2020-05-01

一、2020年05月黔西南州工业用地成交总况分析

2020年05月, 黔西南州 成交用地总面积 138,399 平方米(约合 208亩)
· 工业用地面积为 16,793 平方米(约合25 亩) ,占总面积的12% ,环比 增长 93.34 %;
· 成交金额共计19,006万元, 其中工业用地金额756万元 ,占比3.98% ,环比 增长 574.93 %;
· 成交土地6宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的16.67% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
兴义市 16,794 100% - 756 100% - 1 100% -

图1 黔西南州工业用地成交总况

二、2020年05月黔西南州工业用地成交面积分析

2020年05月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在兴义市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且兴义市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年05月黔西南州工业用地市场交易分析

三、2020年05月黔西南州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 兴义市 成交宗数最多 ,这也是兴义市 近12月以来第 5 次成为 黔西南州 成交土地最多地区 。同时, 兴义市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 兴义市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年05月黔西南州工业用地成交宗数分析

四、2020年05月黔西南州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 兴义市 成交金额最高,高达 756万元 。 全市成交总金额较上月 增长 574.93%呈现波动状态 。

图4 2020年05月黔西南州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 兴义市 成交均价最高,达到 30 万元/亩, 兴义市 成交均价最低,为 30 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年05月黔西南州各地区土地成交均价分布

五、2020年05月黔西南州工业用地成交详情分析

由表可知,2020年05月,黔西南州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被贵州海福农业发展有限公司竞得,为756万元;此地块成交均价也为本月最高,达30万元/亩;同时也是2020年05月月面积最大的地块,为25.19亩,位于敬南镇新坪村小新寨兴陇大道侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 兴义市 敬南镇新坪村小新寨兴陇大道侧 756 30 25.19 贵州海福农业发展有限公司

图6 黔西南州工业用地成交详情

六、黔西南州投资分析

由图可知,黔西南州工业用地成交面积位列 贵州 第4位, 排名上升, 与黔东南州、遵义在同一梯队 ,成交面积占全国0.03% 。

图72020年05月贵州工业用地成交详情

黔西南州工业用地成交均价位列贵州第1,与贵阳、遵义在同一梯队,地价水平相对较高。

图82020年05月贵州工业用地成交详情

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