2021年08月贵州工业用地市场交易分析报告

2021-08-01

一、2021年08月贵州工业用地成交总况分析

2021年08月，贵州成交用地总面积 4,375,296 平方米（约合 6,563亩）
· 工业用地面积为 1,723,063 平方米（约合2,585 亩），占总面积的39% ，环比增长 117.11 %；
· 成交金额共计628,524万元，其中工业用地金额47,962万元，占比7.63% ，环比增长 116.12 %；
· 成交土地204宗,其中工业用地60宗，占总宗数的29.41% ，环比增长 160.87 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
遵义	721,801	41.89%	267.62%	21,165	44.13%	195.56%	24	40%	84.62%
黔西南州	175,145	10.16%	112.64%	3,305	6.89%	146.14%	8	13.33%	700%
六盘水	152,414	8.85%	-	3,419	7.13%	-	8	13.33%	-
贵阳	338,334	19.64%	24.43%	9,685	20.19%	2.7%	7	11.67%	75%
黔东南州	73,453	4.26%	105.07%	1,659	3.46%	122.98%	6	10%	200%
安顺	95,256	5.53%	368.33%	2,702	5.63%	390.38%	3	5%	200%
铜仁市	150,231	8.72%	-	5,484	11.43%	-	2	3.33%	-
毕节市	16,431	0.95%	-	544	1.13%	-	2	3.33%	-

图1 贵州工业用地成交总况

二、2021年08月贵州工业用地成交面积分析

2021年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，8个地区均有工业用地交易，且遵义土地成交面积最大，占比42% 。

图2 2021年08月贵州工业用地市场交易分析

三、2021年08月贵州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，遵义成交宗数最多，这也是遵义近12月以来第 6 次成为贵州成交土地最多地区。同时，贵阳、六盘水、遵义、安顺、铜仁市、黔西南州、毕节市、黔东南州也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；贵阳、六盘水、遵义、安顺、铜仁市、黔西南州、毕节市、黔东南州正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势黔南州热度有所降低。

图3 2021年08月贵州工业用地成交宗数分析

四、2021年08月贵州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，遵义成交金额最高，高达 21,165万元。全市成交总金额较上月增长 116.12%呈现波动状态。

图4 2021年08月贵州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，铜仁市成交均价最高，达到 24 万元/亩，黔西南州成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年08月贵州各地区土地成交均价分布

五、2021年08月贵州工业用地成交详情分析

由表可知，2021年08月，贵州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州珍酒酿酒有限公司竞得，为8,556万元；而贵州省仁怀市茅台镇枸酱酒厂竞得的地块成交均价最高，达43万元/亩；2021年08月面积最大的地块为393.32亩，位于芶江镇桥头村、三合镇阁老坝村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	遵义	汇川区高坪街道双狮社区黄山路西侧	8556	26	329.07	贵州珍酒酿酒有限公司
2	遵义	芶江镇桥头村、三合镇阁老坝村	7866	20	393.32	贵州遵铁物流开发投资有限公司
3	贵阳	修文县景阳街道小堡村、三里村境内	6349	22	288.47	丰厨（贵阳）食品有限公司
4	铜仁市	铜仁·产业园区内环东大道西侧、仁让路南侧	4470	25	179.25	铜仁市源盛菇业有限公司
5	遵义	坛厂街道关田社区	2283	42	54.34	贵州民族酒业（集团）德盛缘酒类收储有限公司
6	安顺	平坝区羊昌工业园区	1993	19	104.58	贵州省平坝酒厂有限责任公司
7	六盘水	红果开发区(两河新区)富国路旁	1209	15	79.83	贵州省盘州市红腾开发投资有限公司
8	贵阳	息烽县小寨坝镇	1177	13	89.36	贵阳合益投资有限公司
9	六盘水	红果开发区(两河新区)红福路旁	1041	15	68.74	贵州省盘州市红腾开发投资有限公司
10	铜仁市	经开区微型企业园内	1014	22	46.09	松桃铁骑力士饲料有限公司
11	黔西南州	安龙县五福街道纳汪村石材产业园	824	9	95.71	贵州木纹石材开发股份有限公司
12	贵阳	息烽县小寨坝镇	716	13	54.26	贵州息烽合益园区管理服务有限公司
13	遵义	务川自治县泥高镇	650	11	59.01	务川自治县中成顺达矿业有限公司
14	黔西南州	义龙新区木陇街道团结村	584	12	50.02	贵州明安实业有限公司
15	黔西南州	兴仁市真武山街道办事处马家屯居委会	540	19	29.14	贵州广禾置业有限公司
16	黔西南州	丰茂街道对家寨村	514	11	45.73	贵州楚溯农业科技开发有限公司
17	黔东南州	施秉县城关镇	510	20	25.85	施秉县睿合环保节能建材有限公司
18	贵阳	息烽县小寨坝镇	505	13	38.18	贵州息烽合益园区管理服务有限公司
19	遵义	坛厂街道关田社区	472	42	11.16	仁怀市新科彩印厂
20	毕节市	赫章县七家湾街道大营社区	426	22	19.68	贵州省科特劳保用品有限公司
21	安顺	关岭自治县百合街道摆布村关花大道旁	390	18	21.57	关岭自治县社火电子商务有限公司
22	黔西南州	望谟县平洞街道办事处纳朝村粮油储备库斜对面	387	23	16.85	杨颖
23	黔东南州	施秉县城关镇	370	20	18.11	贵州省施秉县永航水泥制品有限责任公司
24	黔东南州	施秉县城关镇	370	9	40.47	贵州省施秉县永航水泥制品有限责任公司
25	六盘水	盘州市保田镇鹅毛寨	367	15	24.08	贵州盘州市晟佑晟新能源有限公司
26	贵阳	贵阳经济技术开发区陈亮村	343	35	9.74	贵州雪中情电器制造有限责任公司
27	贵阳	修文县久长街道青龙居委会境内	327	22	15.11	贵州威雅鑫达交通设施有限公司
28	安顺	平坝区羊昌工业园区	319	19	16.73	贵州省平坝酒厂有限责任公司
29	遵义	坛厂街道关田社区	279	42	6.59	贵州省仁怀市响华物流有限公司
30	贵阳	修文县久长街道青龙居委会境内	268	22	12.38	贵州长久旺科技有限公司
31	黔东南州	黎平县城北龙形街道规划黎阳大道北段与侗都大道交叉口西北侧	246	17	14.24	黎平县扶贫开发投资有限责任公司
32	六盘水	红果开发区(两河新区)科技路旁	240	15	15.49	贵州省盘州市红腾开发投资有限公司
33	遵义	坛厂街道关田社区	212	42	5.01	贵州省仁怀市响华物流有限公司
34	黔西南州	挽澜镇挽澜社区	198	18	10.98	贞丰清源光伏科技有限公司
35	六盘水	六枝特区关寨镇荒坝村	196	12	16.36	殷雪波
36	六盘水	红果开发区(两河新区)富国路旁	191	15	12.62	贵州省盘州市红腾开发投资有限公司
37	黔西南州	长田镇金叶社区	179	18	9.91	中广核（黔西南州）新能源有限公司
38	六盘水	红果开发区(两河新区)科技路旁	145	15	9.51	贵州省盘州市红腾开发投资有限公司
39	遵义	桐梓县茅石镇茅坝村	137	18	7.41	贵州省烟草公司、遵义市公司
40	遵义	坛厂街道关田社区	136	42	3.2	贵州省仁怀市茅台镇枸酱酒厂
41	遵义	何坝镇何坝社区齐心组G326国道东侧	125	19	6.67	凤冈县富瑞水泥制品有限责任公司
42	毕节市	雄山街道中塘社区	118	24	4.97	杨虎杰
43	遵义	正安县凤仪街道山峰社区	110	14	8.07	正安县金源烟花爆竹有限责任公司
44	黔东南州	宝京一路西侧、啤酒瓶分类项目北侧B地块	92	18	5.12	贵州闽润能源有限公司
45	黔西南州	长田镇长田村	79	18	4.37	大唐贵州贞丰新能源有限公司
46	遵义	坛厂街道关田社区	73	43	1.72	贵州省仁怀市茅台镇枸酱酒厂
47	黔东南州	黎平县中潮工业园区一号大道钢化玻璃厂项目对面	71	11	6.38	贵州华都新型建材有限公司
48	遵义	桐梓县茅石镇镇龙村	67	19	3.61	贵州省烟草公司、遵义市公司
49	遵义	坛厂街道关田社区	62	43	1.45	贵州省仁怀市茅台镇枸酱酒厂
50	遵义	坛厂街道关田社区	51	43	1.19	贵州省仁怀市茅台镇枸酱酒厂