2021年04月贵州工业用地市场交易分析报告

2021-04-01

一、2021年04月贵州工业用地成交总况分析

2021年04月，贵州成交用地总面积 263,594 平方米（约合 395亩）
· 工业用地面积为 244,091 平方米（约合366 亩），占总面积的93% ，环比下降 79.31 %；
· 成交金额共计10,318万元，其中工业用地金额7,912万元，占比76.68% ，环比下降 82.42 %；
· 成交土地22宗,其中工业用地15宗，占总宗数的68.18% ，环比下降 53.13 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
遵义	626,356	256.61%	24.38%	22,396	283.06%	78.05%	17	113.33%	6.25%
毕节市	547,912	224.47%	113.35%	13,885	175.49%	45.77%	14	93.33%	133.33%
贵阳	1,064,547	436.13%	157.7%	40,426	510.93%	70.05%	13	86.67%	160%
黔东南州	22,681	9.29%	-	575	7.26%	-	2	13.33%	-
铜仁市	18,532	7.59%	-31.84%	350	4.42%	-62.61%	2	13.33%	100%
六盘水	141,905	58.14%	836.35%	10,380	131.19%	2596.1%	1	6.67%	-50%
黔南州	100,009	40.97%	-74.5%	3,371	42.6%	-54.94%	1	6.67%	-93.75%
安顺	32,839	13.45%	-86.75%	900	11.38%	-89.11%	1	6.67%	-88.89%

图1 贵州工业用地成交总况

二、2021年04月贵州工业用地成交面积分析

2021年04月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，8个地区均有工业用地交易，且贵阳土地成交面积最大，占比436% 。

图2 2021年04月贵州工业用地市场交易分析

三、2021年04月贵州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，遵义成交宗数最多，这也是遵义近12月以来第 6 次成为贵州成交土地最多地区。同时，贵阳、六盘水、遵义、毕节市、黔东南州也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；贵阳、六盘水、遵义、毕节市、黔东南州正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势安顺、铜仁市、黔西南州、黔南州热度有所降低。

图3 2021年04月贵州工业用地成交宗数分析

四、2021年04月贵州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，贵阳成交金额最高，高达 40,425万元。全市成交总金额较上月下降 82.42%呈现下降状态。

图4 2021年04月贵州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，六盘水成交均价最高，达到 49 万元/亩，铜仁市成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年04月贵州各地区土地成交均价分布

五、2021年04月贵州工业用地成交详情分析

由表可知，2021年04月，贵州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州盼盼福源食品饮料有限公司\贵阳中安科技集团有限公司竞得，为12,600万元；而贵州六盘水攀登开发投资贸易有限公司竞得的地块成交均价最高，达49万元/亩；2021年04月面积最大的地块为417.73亩，位于贵阳市观山湖区产业园区金马线西侧、宾阳大道延伸段（一期）道路工程北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	贵阳	贵阳市观山湖区产业园区金马线西侧、宾阳大道延伸段（一期）道路工程北侧	12600	30	417.73	贵州盼盼福源食品饮料有限公司\贵阳中安科技集团有限公司
2	六盘水	水月片区南北路东侧、阳光路南侧	10380	49	212.86	贵州六盘水攀登开发投资贸易有限公司
3	遵义	遵义市红花岗区深溪镇龙江村汽贸大道南侧	7970	27	297.38	贵州容百锂电材料有限公司
4	遵义	正安县格林镇凤光居	6514	24	276.02	正安西南水泥有限公司
5	贵阳	开阳县龙岗镇一村、大水塘村	5512	18	309.55	贵州正大农牧食品有限公司
6	贵阳	开阳县龙岗镇一村、大水塘村	5512	18	309.55	贵州正大农牧食品有限公司
7	贵阳	花溪区青岩镇龙井村	3974	29	138.84	贵阳泰邦生物制品有限公司
8	黔南州	冠山街道高新区	3370	22	150.01	贵州宝钢制罐有限公司
9	贵阳	花溪区石板镇摆勺村	3307	47	70.58	贵阳天利机电市场集团有限公司
10	毕节市	河镇乡产业园区	2651	17	156	贵州锦江生物能源科技有限公司
11	贵阳	花溪区石板镇合朋村	2569	47	54.74	贵阳金石未来职业发展有限公司
12	贵阳	乌当区东风镇乌当村	2169	38	57.81	贵州瀑布冷链食品投资有限公司
13	毕节市	河镇乡产业园区	2127	17	125.1	贵州贵喜生物科技有限公司
14	毕节市	河镇乡产业园区	1956	17	115.05	赫章宏顺养殖有限公司
15	遵义	盐津街道盐津社区	1588	26	61.06	贵州省仁怀市茅台镇糊涂酒业（集团）有限公司
16	遵义	茅台镇卢荣坝村	1448	18	80.4	贵州省仁怀市茅台镇金茅古酒厂
17	毕节市	河镇乡产业园区	1260	17	74.1	赫章宏顺养殖有限公司
18	贵阳	贵阳市观山湖区产业园区京东路北侧紧邻吉利西侧	1238	30	41.19	贵州榕海食品有限公司
19	毕节市	河镇乡产业园区	1173	17	69	贵州万耕生物科技有限公司
20	遵义	茅台镇元木岩村	1164	22	52.88	贵州省仁怀市和为贵酒庄有限公司
21	遵义	合马镇合马街道社区	1107	19	56.86	贵州省仁怀市华商酒业有限公司
22	贵阳	开阳县经开区纵四路旁	1065	21	50.09	贵州开阳经开产业投资发展有限公司
23	安顺	关岭自治县百合街道关花大道旁	900	18	49.26	安顺尚源水科技有限公司
24	贵阳	开阳县双流镇白安营村	874	17	52.19	贵州开阳经开产业投资发展有限公司
25	毕节市	七星关区碧海街道邵关社区、沙地社区	840	20	41.3	中节能（毕节）环保生态有限公司
26	毕节市	纳雍县珙桐街道办事处	750	15	48.75	贵州雍安物流（集团）有限公司
27	贵阳	开阳县双流镇白安营村	697	17	41.58	贵州开阳经开产业投资发展有限公司
28	毕节市	河镇乡产业园区	669	17	39.34	赫章宏顺养殖有限公司
29	贵阳	开阳县双流镇白安营村	618	17	36.91	贵州开阳经开产业投资发展有限公司
30	遵义	茅台镇罗村村	571	40	14.15	贵州李兴发酒业有限公司
31	毕节市	河镇乡产业园区	569	17	33.46	赫章宏顺养殖有限公司
32	毕节市	河镇乡产业园区	561	17	33	赫章宏顺养殖有限公司
33	黔东南州	宝京一路西侧、啤酒瓶分类项目北侧	540	18	29.9	贵州闽润能源有限公司
34	毕节市	河镇乡产业园区	481	17	28.3	赫章宏顺养殖有限公司
35	遵义	茅台镇椿树村	392	21	18.96	贵州国立酒业有限公司
36	遵义	茅台镇大同村	375	20	18.41	贵州省仁怀市茅台镇台郎酒厂
37	毕节市	河镇乡产业园区	340	17	19.95	贵州万耕生物科技有限公司
38	毕节市	纳雍县骔岭镇	315	12	26	纳雍中机能源有限公司
39	贵阳	开阳县经开区三块石公园对面	290	18	16.05	贵州恒华实业有限公司
40	遵义	茅台镇玉坪社区	286	18	15.85	贵州省仁怀市茅台镇黔浒酒业有限公司
41	遵义	茅台镇中华村	258	41	6.35	贵州省仁怀市茅台镇金酱酒业有限公司
42	铜仁市	思南县三道水乡	234	12	19.85	贵州佳里佳农业发展有限公司
43	遵义	湄潭县中心城区石坛街旁	203	16	12.58	贵州芙蓉江酒业有限公司
44	遵义	合马镇合马街道	199	17	11.48	贵州省仁怀市老寨子酿酒作坊
45	毕节市	纳雍县珙桐街道办事处	193	15	12.5	贵州雍安物流（集团）有限公司
46	遵义	茅台镇椿树村	152	20	7.43	贵州省仁怀市君门酿酒作坊
47	铜仁市	思南县邵家桥镇	116	15	7.95	贵州沿江宏业商品砼有限责任公司
48	遵义	茅台镇青草坝村	66	17	3.79	仁怀市俊礼酿酒作坊
49	遵义	美酒河镇两江村	60	17	3.44	贵州省仁怀市仁穗酿酒作坊
50	遵义	美酒河镇顺河村	43	17	2.5	贵州省仁怀市观景台酒业有限公司