2021年02月黔西南州工业用地市场交易分析报告

2021-02-01

一、2021年02月黔西南州工业用地成交总况分析

2021年02月，黔西南州成交用地总面积 1,860,958 平方米（约合 2,791亩）
· 工业用地面积为 824,642 平方米（约合1,237 亩），占总面积的44%
· 成交金额共计156,355万元，其中工业用地金额20,535万元，占比13.13%
· 成交土地73宗,其中工业用地25宗，占总宗数的34.25% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
兴仁县	455,865	55.28%	-	12,210	59.46%	-	18	72%	-
兴义市	204,716	24.82%	-	5,433	26.45%	-	5	20%	-
安龙县	164,061	19.89%	-	2,893	14.09%	-	2	8%	-

图1 黔西南州工业用地成交总况

二、2021年02月黔西南州工业用地成交面积分析

2021年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且兴仁县土地成交面积最大，占比55% 。

图2 2021年02月黔西南州工业用地市场交易分析

三、2021年02月黔西南州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，兴仁县成交宗数最多，这也是兴仁县近12月以来第 3 次成为黔西南州成交土地最多地区。同时，兴义市、兴仁县、安龙县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兴义市、兴仁县、安龙县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年02月黔西南州工业用地成交宗数分析

四、2021年02月黔西南州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兴仁县成交金额最高，高达 12,210万元。

图4 2021年02月黔西南州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，兴仁县成交均价最高，达到 18 万元/亩，安龙县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年02月黔西南州各地区土地成交均价分布

五、2021年02月黔西南州工业用地成交详情分析

由表可知，2021年02月，黔西南州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州义龙新区工业开发投资有限公司竞得，为5,133万元；而代明伟竞得的地块成交均价最高，达22万元/亩；2021年02月面积最大的地块为284.11亩，位于义龙新区万屯镇盘新村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兴义市	义龙新区万屯镇盘新村	5133	18	284.11	贵州义龙新区工业开发投资有限公司
2	安龙县	义龙新区新桥镇新桥村	1570	12	129.43	贵州鹏昇（集团）纸业有限责任公司
3	兴仁县	兴仁市陆官街道办事处瓦窑村	1400	18	77.81	贵州金凤凰产业投资有限公司
4	安龙县	义龙新区新桥镇新桥村	1322	11	116.66	贵州鹏昇（集团）纸业有限责任公司
5	兴仁县	兴仁市陆官街道办事处瓦窑村	1170	18	65.1	贵州金凤凰产业投资有限公司
6	兴仁县	兴仁市陆官街道办事处瓦窑村	1135	18	62.96	贵州金凤凰产业投资有限公司
7	兴仁县	兴仁市陆官街道办事处瓦窑村	1060	18	58.86	贵州金凤凰产业投资有限公司
8	兴仁县	兴仁市陆官街道办事处瓦窑村	1000	18	55.32	贵州金凤凰产业投资有限公司
9	兴仁县	兴仁市百德镇百屯居委会	880	20	44.01	贵州东湖新城市建设投资有限公司
10	兴仁县	兴仁市陆官街道办事处瓦窑村	855	18	47.4	贵州金凤凰产业投资有限公司
11	兴仁县	兴仁市陆官街道办事处瓦窑村	775	18	43.06	贵州金凤凰产业投资有限公司
12	兴仁县	兴仁市陆官街道办事处瓦窑村	610	18	33.6	贵州金凤凰产业投资有限公司
13	兴仁县	兴仁市波阳镇田湾居委会	610	15	40.44	贵州东湖新城市建设投资有限公司
14	兴仁县	兴仁市陆官街道办事处瓦窑村	550	18	30.59	贵州金凤凰产业投资有限公司
15	兴仁县	兴仁市波阳镇田湾居委会	550	15	36.12	贵州东湖新城市建设投资有限公司
16	兴仁县	兴仁市百德镇百屯居委会	460	20	22.96	贵州东湖新城市建设投资有限公司
17	兴仁县	兴仁市陆官街道办事处瓦窑村	310	18	17.06	贵州金凤凰产业投资有限公司
18	兴仁县	兴仁市陆官街道办事处瓦窑村	300	18	16.65	贵州金凤凰产业投资有限公司
19	兴仁县	兴仁市波阳镇田湾居委会	230	16	14.76	贵州东湖新城市建设投资有限公司
20	兴仁县	兴仁市陆官街道办事处瓦窑村	200	19	10.74	贵州金凤凰产业投资有限公司
21	兴义市	义龙新区木陇街道办团结村	154	13	12.2	贵州汇济仓储物流有限公司
22	兴仁县	兴仁市陆官街道办事处瓦窑村	115	18	6.37	贵州金凤凰产业投资有限公司
23	兴义市	威舍镇光辉社区场坝组	57	22	2.57	代明伟
24	兴义市	义龙新区木陇街道办团结村	52	11	4.81	贵州德良方药业股份有限公司
25	兴义市	义龙新区木陇街道办团结村	37	11	3.38	贵州德良方药业股份有限公司