2021年01月安顺工业用地市场交易分析报告

2021-01-01

一、2021年01月安顺工业用地成交总况分析

2021年01月，安顺成交用地总面积 46,371 平方米（约合 70亩）
· 工业用地面积为 38,798 平方米（约合58 亩），占总面积的84% ，环比下降 91.25 %；
· 成交金额共计2,048万元，其中工业用地金额1,227万元，占比59.91% ，环比下降 90.17 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗，占总宗数的50% ，环比下降 96.15 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
西秀区	38,799	100%	-	1,227	100%	-	1	100%	-

图1 安顺工业用地成交总况

二、2021年01月安顺工业用地成交面积分析

2021年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在西秀区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且西秀区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年01月安顺工业用地市场交易分析

三、2021年01月安顺工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，西秀区成交宗数最多，这也是西秀区近12月以来第 6 次成为安顺成交土地最多地区。同时，西秀区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；西秀区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年01月安顺工业用地成交宗数分析

四、2021年01月安顺工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，西秀区成交金额最高，高达 1,227万元。全市成交总金额较上月下降 90.17%呈现波动状态。

图4 2021年01月安顺工业用地成交金额分析

从成交均价上看，西秀区成交均价最高，达到 21 万元/亩，西秀区成交均价最低，为 21 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年01月安顺各地区土地成交均价分布

五、2021年01月安顺工业用地成交详情分析

由表可知，2021年01月，安顺成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安顺市宝林科技中药饮片有限公司竞得，为1,227万元；此地块成交均价也为本月最高，达21万元/亩；同时也是2021年01月月面积最大的地块，为58.2亩，位于安顺经开区二环路与对门寨路交叉口东南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	西秀区	安顺经开区二环路与对门寨路交叉口东南侧	1227	21	58.2	安顺市宝林科技中药饮片有限公司