2020年12月毕节市工业用地市场交易分析报告

2020-12-01

一、2020年12月毕节市工业用地成交总况分析

2020年12月，毕节市成交用地总面积 42,392 平方米（约合 64亩）
· 工业用地面积为 31,897 平方米（约合48 亩），占总面积的75% ，环比下降 95.16 %；
· 成交金额共计1,788万元，其中工业用地金额830万元，占比46.42% ，环比下降 95.22 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地3宗，占总宗数的60% ，环比下降 80 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
金沙县	31,897	100%	-73.31%	830	100%	-76.22%	3	100%	50%

图1 毕节市工业用地成交总况

二、2020年12月毕节市工业用地成交面积分析

2020年12月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在金沙县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且金沙县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年12月毕节市工业用地市场交易分析

三、2020年12月毕节市工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，金沙县成交宗数最多，这也是金沙县近12月以来第 2 次成为毕节市成交土地最多地区。同时，其他、金沙县热度有所降低。

图3 2020年12月毕节市工业用地成交宗数分析

四、2020年12月毕节市工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，金沙县成交金额最高，高达 830万元。全市成交总金额较上月下降 95.22%呈现波动状态。

图4 2020年12月毕节市工业用地成交金额分析

从成交均价上看，金沙县成交均价最高，达到 17 万元/亩，金沙县成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年12月毕节市各地区土地成交均价分布

五、2020年12月毕节市工业用地成交详情分析

由表可知，2020年12月，毕节市成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州金沙窖酒酒业有限公司竞得，为300万元；而贵州堃旭新能源科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达18万元/亩；2020年12月面积最大的地块为17.56亩，位于金沙县源村镇沙溪社区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	金沙县	金沙县源村镇沙溪社区	300	17	17.56	贵州金沙窖酒酒业有限公司
2	金沙县	金沙县源村镇沙溪社区	290	17	17.04	贵州金沙窖酒酒业有限公司
3	金沙县	金沙县柳塘镇桃元社区	240	18	13.25	贵州堃旭新能源科技有限公司