2020年10月黔南州工业用地市场交易分析报告

2020-10-01

一、2020年10月黔南州工业用地成交总况分析

2020年10月，黔南州成交用地总面积 483,041 平方米（约合 725亩）
· 工业用地面积为 89,713 平方米（约合135 亩），占总面积的19% ，环比增长 22.12 %；
· 成交金额共计102,629万元，其中工业用地金额1,611万元，占比1.57% ，环比下降 13.79 %；
· 成交土地54宗,其中工业用地16宗，占总宗数的29.63% ，环比增长 220 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
惠水县	55,064	61.38%	-	956	59.34%	-	13	81.25%	-
独山县	17,310	19.29%	-	405	25.14%	-	2	12.5%	-
长顺县	17,339	19.33%	-	250	15.52%	-	1	6.25%	-

图1 黔南州工业用地成交总况

二、2020年10月黔南州工业用地成交面积分析

2020年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且惠水县土地成交面积最大，占比61% 。

图2 2020年10月黔南州工业用地市场交易分析

三、2020年10月黔南州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，惠水县成交宗数最多，这也是惠水县近12月以来第 4 次成为黔南州成交土地最多地区。同时，惠水县、独山县、长顺县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；惠水县、独山县、长顺县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势都匀市热度有所降低。

图3 2020年10月黔南州工业用地成交宗数分析

四、2020年10月黔南州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，惠水县成交金额最高，高达 956万元。全市成交总金额较上月下降 13.79%呈现下降状态。

图4 2020年10月黔南州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，独山县成交均价最高，达到 16 万元/亩，长顺县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年10月黔南州各地区土地成交均价分布

五、2020年10月黔南州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年10月，黔南州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州大昌惠黔工程建设有限公司竞得，为327万元；而贵州康骨堂医药科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；2020年10月面积最大的地块为27.64亩，位于贵惠大道西侧、泰安产业园北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	惠水县	贵惠大道西侧、泰安产业园北侧	327	12	27.64	贵州大昌惠黔工程建设有限公司
2	长顺县	白云山镇鼠场园区	250	10	26.01	贵州恒科流体检测开发有限公司
3	独山县	独山县槐花路南侧	228	16	14.62	贵州黔旺风味食品有限公司
4	惠水县	惠水县明田街道桥洞村	193	11	17.17	贵州聚能润达科技材料有限公司
5	独山县	独山县槐花路南侧	177	16	11.34	贵州康骨堂医药科技有限公司
6	惠水县	HS-2020-095	88	11	7.71	贵州天谱生物科技有限公司
7	惠水县	惠水县濛江街道合兴村	64	11	5.65	贵州鹏辉印业有限公司
8	惠水县	惠水县明田街道桥洞村	59	12	4.87	惠水县郎朗食品有限公司
9	惠水县	惠水县濛江街道合兴村	44	11	3.86	贵州众冠食品有限公司
10	惠水县	惠水县濛江街道合兴村	39	11	3.43	贵州鼎盛食品有限公司
11	惠水县	惠水县濛江街道合兴村	38	11	3.33	贵州鑫源生物科技有限公司
12	惠水县	惠水县濛江街道合兴村	32	11	2.8	贵州六维生物科技有限公司
13	惠水县	惠水县濛江街道合兴村	22	12	1.86	贵州喜多宝食品有限公司
14	惠水县	惠水县濛江街道合兴村	21	12	1.8	贵州鑫瑞达塑料制品有限公司
15	惠水县	惠水县濛江街道合兴村	21	12	1.78	贵州浙强塑料制品有限公司
16	惠水县	惠水县濛江街道合兴村	8	12	0.69	贵州蓉盛家居有限公司