2020年10月毕节市工业用地市场交易分析报告

2020-10-01

一、2020年10月毕节市工业用地成交总况分析

2020年10月，毕节市成交用地总面积 574,212 平方米（约合 861亩）
· 工业用地面积为 148,391 平方米（约合223 亩），占总面积的26% ，环比下降 95.82 %；
· 成交金额共计90,714万元，其中工业用地金额3,502万元，占比3.86% ，环比下降 94.85 %；
· 成交土地24宗,其中工业用地4宗，占总宗数的16.67% ，环比下降 80.95 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
纳雍县	86,492	58.29%	-	1,972	56.31%	-	3	75%	-
织金县	61,899	41.71%	-98.01%	1,530	43.69%	-97.23%	1	25%	-90%

图1 毕节市工业用地成交总况

二、2020年10月毕节市工业用地成交面积分析

2020年10月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在纳雍县与织金县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且纳雍县土地成交面积最大，占比58% 。

图2 2020年10月毕节市工业用地市场交易分析

三、2020年10月毕节市工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，纳雍县成交宗数最多，这也是纳雍县近12月以来第 2 次成为毕节市成交土地最多地区。同时，纳雍县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；纳雍县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势其他、织金县热度有所降低。

图3 2020年10月毕节市工业用地成交宗数分析

四、2020年10月毕节市工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，纳雍县成交金额最高，高达 1,972万元。全市成交总金额较上月下降 94.85%呈现波动状态。

图4 2020年10月毕节市工业用地成交金额分析

从成交均价上看，织金县成交均价最高，达到 16 万元/亩，纳雍县成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年10月毕节市各地区土地成交均价分布

五、2020年10月毕节市工业用地成交详情分析

由表可知，2020年10月，毕节市成交的所有工业用地中，总价最高的土地被织金菲达绿色能源有限公司竞得，为1,530万元；而纳雍县金熙开发投资有限公司竞得的地块成交均价最高，达24万元/亩；2020年10月面积最大的地块为92.85亩，位于织金县八步街道土锅村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	织金县	织金县八步街道土锅村	1530	16	92.85	织金菲达绿色能源有限公司
2	纳雍县	位于纳雍县阳长镇丰家丫口村	1226	14	85.43	贵州水城矿业股份有限公司纳雍县阳长镇大坝田煤矿
3	纳雍县	纳雍县城东片区,东临珙桐大道。	499	24	20.43	纳雍县金熙开发投资有限公司
4	纳雍县	位于纳雍县龙场镇、昆寨乡、勺窝镇、猪场乡	247	10	23.88	三一纳雍新能源有限公司