2020年10月黔西南州工业用地市场交易分析报告

2020-10-01

一、2020年10月黔西南州工业用地成交总况分析

2020年10月，黔西南州成交用地总面积 940,444 平方米（约合 1,411亩）
· 工业用地面积为 117,178 平方米（约合176 亩），占总面积的12% ，环比增长 89.99 %；
· 成交金额共计108,866万元，其中工业用地金额1,809万元，占比1.66% ，环比增长 20.78 %；
· 成交土地61宗,其中工业用地3宗，占总宗数的4.92% ，环比下降 40 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
贞丰县	71,738	61.22%	-	1,077	59.55%	-	2	66.67%	-
安龙县	45,441	38.78%	-	732	40.45%	-	1	33.33%	-

图1 黔西南州工业用地成交总况

二、2020年10月黔西南州工业用地成交面积分析

2020年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在安龙县与贞丰县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且贞丰县土地成交面积最大，占比61% 。

图2 2020年10月黔西南州工业用地市场交易分析

三、2020年10月黔西南州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，贞丰县成交宗数最多，这也是贞丰县近12月以来第 4 次成为黔西南州成交土地最多地区。同时，安龙县、贞丰县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；安龙县、贞丰县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势兴仁县热度有所降低。

图3 2020年10月黔西南州工业用地成交宗数分析

四、2020年10月黔西南州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，贞丰县成交金额最高，高达 1,077万元。全市成交总金额较上月增长 20.78%呈现波动状态。

图4 2020年10月黔西南州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，安龙县成交均价最高，达到 11 万元/亩，贞丰县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年10月黔西南州各地区土地成交均价分布

五、2020年10月黔西南州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年10月，黔西南州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州西南能矿锌业有限公司竞得，为732万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；2020年10月面积最大的地块为69.62亩，位于贞丰县龙场镇上水桥村循环工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	安龙县	义龙新区龙广镇联新村	732	11	68.16	贵州西南能矿锌业有限公司
2	贞丰县	贞丰县龙场镇上水桥村循环工业园区	697	10	69.62	贵州旭辉科技建材循环资源利用有限公司
3	贞丰县	贞丰县北盘江镇董畔村、岩脚村	380	10	37.98	贞丰吉祥石业有限公司