2020年10月安顺工业用地市场交易分析报告

2020-10-01

一、2020年10月安顺工业用地成交总况分析

2020年10月，安顺成交用地总面积 467,054 平方米（约合 701亩）
· 工业用地面积为 99,665 平方米（约合149 亩），占总面积的21% ，环比增长 121.56 %；
· 成交金额共计46,982万元，其中工业用地金额2,793万元，占比5.94% ，环比增长 127.44 %；
· 成交土地21宗,其中工业用地3宗，占总宗数的14.29% ，环比下降 62.5 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
关岭	72,368	72.61%	-	2,030	72.68%	-	2	66.67%	-
平坝区	27,298	27.39%	10.52%	763	27.32%	4.95%	1	33.33%	-85.71%

图1 安顺工业用地成交总况

二、2020年10月安顺工业用地成交面积分析

2020年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在关岭与平坝区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且关岭土地成交面积最大，占比73% 。

图2 2020年10月安顺工业用地市场交易分析

三、2020年10月安顺工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，关岭成交宗数最多，这也是关岭近12月以来第 2 次成为安顺成交土地最多地区。同时，关岭、平坝区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；关岭、平坝区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年10月安顺工业用地成交宗数分析

四、2020年10月安顺工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，关岭成交金额最高，高达 2,030万元。全市成交总金额较上月增长 127.44%呈现波动状态。

图4 2020年10月安顺工业用地成交金额分析

从成交均价上看，关岭成交均价最高，达到 19 万元/亩，平坝区成交均价最低，为 19 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年10月安顺各地区土地成交均价分布

五、2020年10月安顺工业用地成交详情分析

由表可知，2020年10月，安顺成交的所有工业用地中，总价最高的土地被关岭自治县恒兴投资有限责任公司竞得，为1,140万元；此地块成交均价也为本月最高，达19万元/亩；同时也是2020年10月月面积最大的地块，为61亩，位于关岭自治县顶云街道八角岩村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	关岭	关岭自治县顶云街道八角岩村	1140	19	61	关岭自治县恒兴投资有限责任公司
2	关岭	关岭自治县顶云街道八角岩村	890	19	47.55	关岭自治县恒兴投资有限责任公司
3	平坝区	平坝区安平街道金梯村	763	19	40.95	贵州龙黔威酒业有限责任公司