2020年10月六盘水工业用地市场交易分析报告

2020-10-01

一、2020年10月六盘水工业用地成交总况分析

2020年10月，六盘水成交用地总面积 1,399,237 平方米（约合 2,099亩）
· 工业用地面积为 347,158 平方米（约合521 亩），占总面积的25% ，环比下降 47.7 %；
· 成交金额共计202,341万元，其中工业用地金额8,525万元，占比4.21% ，环比下降 59.93 %；
· 成交土地32宗,其中工业用地5宗，占总宗数的15.63% ，环比下降 28.57 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
水城县	325,619	93.8%	-50.34%	7,870	92.32%	-62.68%	4	80%	-33.33%
钟山区	21,540	6.2%	-	655	7.68%	-	1	20%	-

图1 六盘水工业用地成交总况

二、2020年10月六盘水工业用地成交面积分析

2020年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在钟山区与水城县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且水城县土地成交面积最大，占比94% 。

图2 2020年10月六盘水工业用地市场交易分析

三、2020年10月六盘水工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，水城县成交宗数最多，这也是水城县近12月以来第 4 次成为六盘水成交土地最多地区。同时，钟山区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；钟山区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势水城县热度有所降低。

图3 2020年10月六盘水工业用地成交宗数分析

四、2020年10月六盘水工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，水城县成交金额最高，高达 7,870万元。全市成交总金额较上月下降 59.93%呈现波动状态。

图4 2020年10月六盘水工业用地成交金额分析

从成交均价上看，钟山区成交均价最高，达到 20 万元/亩，水城县成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年10月六盘水各地区土地成交均价分布

五、2020年10月六盘水工业用地成交详情分析

由表可知，2020年10月，六盘水成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州水城经济开发区工业开发投资有限公司竞得，为2,820万元；而贵州中大利华制造有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达20万元/亩；2020年10月面积最大的地块为175.33亩，位于尖山街道办事处白腻村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	水城县	尖山街道办事处白腻村	2820	16	175.33	贵州水城经济开发区工业开发投资有限公司
2	水城县	尖山街道办事处白腻村	1920	16	118.72	贵州水城经济开发区工业开发投资有限公司
3	水城县	董地街道办事处文阁村	1622	16	100.75	贵州水城经济开发区工业开发投资有限公司
4	水城县	董地街道办事处文阁村	1508	16	93.62	贵州水城经济开发区工业开发投资有限公司
5	钟山区	西南天地煤机装备制造有限公司西侧、红桥大道北侧	655	20	32.31	贵州中大利华制造有限责任公司