2020年08月黔南州工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月黔南州工业用地成交总况分析

2020年08月，黔南州成交用地总面积 744,072 平方米（约合 1,116亩）
· 工业用地面积为 315,502 平方米（约合473 亩），占总面积的42% ，环比增长 91.18 %；
· 成交金额共计72,358万元，其中工业用地金额6,908万元，占比9.55% ，环比增长 55.2 %；
· 成交土地38宗,其中工业用地12宗，占总宗数的31.58% ，环比增长 140 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
福泉市	101,240	32.09%	-	1,578	22.84%	-	5	41.67%	-
都匀市	35,557	11.27%	-	877	12.69%	-	3	25%	-
龙里县	65,579	20.79%	11.39%	2,361	34.18%	43.84%	2	16.67%	持平
独山县	106,920	33.89%	-	1,925	27.87%	-	1	8.33%	-
瓮安县	6,207	1.97%	-	168	2.43%	-	1	8.33%	-

图1 黔南州工业用地成交总况

二、2020年08月黔南州工业用地成交面积分析

2020年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且独山县土地成交面积最大，占比34% 。

图2 2020年08月黔南州工业用地市场交易分析

三、2020年08月黔南州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，福泉市成交宗数最多，这也是福泉市近12月以来第 1 次成为黔南州成交土地最多地区。同时，瓮安县、福泉市、都匀市、龙里县、独山县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；瓮安县、福泉市、都匀市、龙里县、独山县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势贵定县热度有所降低。

图3 2020年08月黔南州工业用地成交宗数分析

四、2020年08月黔南州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，龙里县成交金额最高，高达 2,361万元。全市成交总金额较上月增长 55.2%呈现波动状态。

图4 2020年08月黔南州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，龙里县成交均价最高，达到 24 万元/亩，福泉市成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月黔南州各地区土地成交均价分布

五、2020年08月黔南州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年08月，黔南州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州天合聚百汇置业有限公司竞得，为2,001万元；此地块成交均价也为本月最高，达24万元/亩；2020年08月面积最大的地块为160.38亩，位于独山县麻尾镇泗亭村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	龙里县	快递物流园区	2001	24	82.02	贵州天合聚百汇置业有限公司
2	独山县	独山县麻尾镇泗亭村	1925	12	160.38	独山金孟锰业有限公司
3	都匀市	位于绿茵湖至斗篷山旅游公路西侧	746	16	46.62	黔南望江变压器有限公司
4	福泉市	福泉市牛场镇双龙工业园区	404	10	41.76	贵州胜威福全化工有限公司
5	福泉市	福泉市凤山镇哲港村	386	10	39.95	福泉市裕源生物肥业有限公司
6	龙里县	谷脚镇岩后社区	360	22	16.35	贵州博浩防水建材有限公司
7	福泉市	福泉市马场坪街道办事处工业园区	351	13	27.67	贵州范氏三维复合材料有限公司
8	福泉市	福泉市牛场镇东南街村、双龙村	314	10	32.45	贵州省兴泉实业（集体）有限公司
9	瓮安县	瓮安县银盏镇青坑工业园区	168	18	9.31	瓮安县新颖建材有限责任公司
10	福泉市	福泉市马场坪街道办事处工业园区	124	12	10.02	贵州恒天钢化玻璃有限公司
11	都匀市	都匀经济开发区匀东镇	111	20	5.55	黔南顺为开发有限公司
12	都匀市	位于绿茵湖产业园区百万平方米标准化厂房北侧	20	17	1.17	都匀市绿茵湖产业园区建设开发置业有限责任公司