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2020年08月毕节市工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月毕节市工业用地成交总况分析

2020年08月, 毕节市 成交用地总面积 569,789 平方米(约合 855亩)
· 工业用地面积为 93,201 平方米(约合140 亩) ,占总面积的16% ,环比 下降 79.09 %;
· 成交金额共计70,786万元, 其中工业用地金额3,495万元 ,占比4.94% ,环比 下降 70.31 %;
· 成交土地27宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的11.11% ,环比 下降 62.5 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
威宁彝族回族苗族自治县 59,686 64.04% -83.59% 1,706 48.79% -81.85% 2 66.67% -60%
其他 33,515 35.96% 44.53% 1,790 51.21% 163.24% 1 33.33% 持平

图1 毕节市工业用地成交总况

二、2020年08月毕节市工业用地成交面积分析

2020年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在威宁彝族回族苗族自治县与其他 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且威宁彝族回族苗族自治县土地成交面积最大 ,占比64% 。

图2 2020年08月毕节市工业用地市场交易分析

三、2020年08月毕节市工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 威宁彝族回族苗族自治县 成交宗数最多 ,这也是威宁彝族回族苗族自治县 近12月以来第 4 次成为 毕节市 成交土地最多地区 。同时, 其他也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 其他正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 威宁彝族回族苗族自治县热度有所降低。

图3 2020年08月毕节市工业用地成交宗数分析

四、2020年08月毕节市工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 其他 成交金额最高,高达 1,790万元 。 全市成交总金额较上月 下降 70.31%呈现波动状态 。

图4 2020年08月毕节市工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 其他 成交均价最高,达到 36 万元/亩, 威宁彝族回族苗族自治县 成交均价最低,为 19 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月毕节市各地区土地成交均价分布

五、2020年08月毕节市工业用地成交详情分析

由表可知,2020年08月,毕节市成交的所有工业用地中,总价最高的土地被贵州海天机械设备租赁有限公司和贵州省毕节卓远商贸有限公司竞得,为1,790万元;此地块成交均价也为本月最高,达36万元/亩;2020年08月面积最大的地块为80.21亩,位于五里岗中塘社区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 毕节金海湖新区竹园乡老街村、竹园村 1790 36 50.27 贵州海天机械设备租赁有限公司和贵州省毕节卓远商贸有限公司
2 威宁彝族回族苗族自治县 五里岗中塘社区 1514 19 80.21 贵州江楠现代农业产业投资开发有限公司
3 威宁彝族回族苗族自治县 贵州威宁经济开发区工业四路 191 21 9.32 贵州奥博皮具有限公司

图6 毕节市工业用地成交详情

六、毕节市投资分析

由图可知,毕节市工业用地成交面积位列 贵州 第8位, 排名下降, 与安顺、铜仁市在同一梯队 ,成交面积占全国0.09% 。

图72020年08月贵州工业用地成交详情

毕节市工业用地成交均价位列贵州第2,排名上升与安顺、贵阳在同一梯队,地价水平相对较高。

图82020年08月贵州工业用地成交详情

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