一、2020年06月黔东南州工业用地成交总况分析
2020年06月,
黔东南州
成交用地总面积
369,237
平方米(约合
554亩)
·
工业用地面积为
135,175
平方米(约合203 亩)
,占总面积的37%
,环比
增长
25.06
%;
·
成交金额共计40,868万元,
其中工业用地金额2,404万元
,占比5.88%
,环比
增长
15.88
%;
·
成交土地31宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的9.68%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
黎平县 |
9,124 |
6.75% |
- |
134 |
5.57% |
- |
2 |
66.67% |
- |
凯里市 |
126,051 |
93.25% |
- |
2,270 |
94.43% |
- |
1 |
33.33% |
- |
图1 黔东南州工业用地成交总况
二、2020年06月黔东南州工业用地成交面积分析
2020年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在凯里市与黎平县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且凯里市土地成交面积最大
,占比93%
。
图2
2020年06月黔东南州工业用地市场交易分析
三、2020年06月黔东南州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
黎平县
成交宗数最多
,这也是黎平县
近12月以来第
3
次成为
黔东南州
成交土地最多地区
。同时,
凯里市、黎平县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
凯里市、黎平县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2020年06月黔东南州工业用地成交宗数分析
四、2020年06月黔东南州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
凯里市
成交金额最高,高达
2,270万元
。
全市成交总金额较上月
增长
15.88%呈现上升状态
。
图4 2020年06月黔东南州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
凯里市
成交均价最高,达到
12
万元/亩,
黎平县
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年06月,黔东南州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被贵州首信供应链管理有限公司竞得,为2,270万元;此地块成交均价也为本月最高,达12万元/亩;同时也是2020年06月月面积最大的地块,为189.08亩,位于凯里经济开发区高铁南站南侧B地块(原高铁南站舟溪弃土场用地)。
由图可知,黔东南州工业用地成交面积位列
贵州
第6位,
排名下降,
与安顺、六盘水在同一梯队
,成交面积占全国0.13%
。
黔东南州工业用地成交均价位列贵州第8,排名下降与遵义、黔西南州在同一梯队,地价水平相对较低。