一、2019年01月黔南州工业用地成交总况分析
2019年01月,
黔南州
成交用地总面积
1,073,520
平方米(约合
1,610亩)
·
工业用地面积为
308,478
平方米(约合463 亩)
,占总面积的29%
,环比
下降
59.2
%;
·
成交金额共计192,395万元,
其中工业用地金额6,033万元
,占比3.14%
,环比
下降
55.25
%;
·
成交土地43宗,其中工业用地14宗
,占总宗数的32.56%
,环比
下降
54.84
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
龙里县 |
232,288 |
75.3% |
118.88% |
4,245 |
70.35% |
81.21% |
9 |
64.29% |
350% |
福泉市 |
13,217 |
4.28% |
71.97% |
245 |
4.05% |
105.26% |
3 |
21.43% |
200% |
都匀市 |
62,974 |
20.41% |
- |
1,544 |
25.59% |
- |
2 |
14.29% |
- |
图1 黔南州工业用地成交总况
二、2019年01月黔南州工业用地成交面积分析
2019年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且龙里县土地成交面积最大
,占比75%
。
图2
2019年01月黔南州工业用地市场交易分析
三、2019年01月黔南州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
龙里县
成交宗数最多
,这也是龙里县
近12月以来第
5
次成为
黔南州
成交土地最多地区
。同时,
福泉市、龙里县、都匀市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
福泉市、龙里县、都匀市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
独山县、罗甸县热度有所降低。
图3
2019年01月黔南州工业用地成交宗数分析
四、2019年01月黔南州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
龙里县
成交金额最高,高达
4,244万元
。
全市成交总金额较上月
下降
55.25%呈现下降状态
。
图4 2019年01月黔南州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
都匀市
成交均价最高,达到
16
万元/亩,
龙里县
成交均价最低,为
12
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年01月,黔南州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被贵州杰傲新材料科技有限公司竞得,为1,420万元;而都匀市绿茵湖产业园区建设开发置业有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达16万元/亩;2019年01月面积最大的地块为93.95亩,位于龙里县高新技术产业园区。
由图可知,黔南州工业用地成交面积位列
贵州
第3位,
排名下降,
与铜仁市、毕节市在同一梯队
,成交面积占全国0.31%
。
黔南州工业用地成交均价位列贵州第7,排名下降与铜仁市、黔东南州在同一梯队,地价水平相对较低。