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2018年07月黔南州工业用地市场交易分析报告

2018-07-01

一、2018年07月黔南州工业用地成交总况分析

2018年07月, 黔南州 成交用地总面积 1,066,653 平方米(约合 1,600亩)
· 工业用地面积为 150,382 平方米(约合226 亩) ,占总面积的14% ,环比 增长 716.41 %;
· 成交金额共计119,595万元, 其中工业用地金额2,492万元 ,占比2.08% ,环比 增长 513.85 %;
· 成交土地44宗,其中工业用地8宗 ,占总宗数的18.18% ,环比 增长 700 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
都匀市 46,628 31.01% 153.14% 1,276 51.2% 214.29% 5 62.5% 400%
贵定县 47,065 31.3% - 621 24.92% - 2 25% -
龙里县 56,689 37.7% - 596 23.88% - 1 12.5% -

图1 黔南州工业用地成交总况

二、2018年07月黔南州工业用地成交面积分析

2018年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且龙里县土地成交面积最大 ,占比38% 。

图2 2018年07月黔南州工业用地市场交易分析

三、2018年07月黔南州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 都匀市 成交宗数最多 ,这也是都匀市 近12月以来第 2 次成为 黔南州 成交土地最多地区 。同时, 都匀市、龙里县、贵定县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 都匀市、龙里县、贵定县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年07月黔南州工业用地成交宗数分析

四、2018年07月黔南州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 都匀市 成交金额最高,高达 1,276万元 。 全市成交总金额较上月 增长 513.85%呈现波动状态 。

图4 2018年07月黔南州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 都匀市 成交均价最高,达到 18 万元/亩, 龙里县 成交均价最低,为 7 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年07月黔南州各地区土地成交均价分布

五、2018年07月黔南州工业用地成交详情分析

由表可知,2018年07月,黔南州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被贵州粤旺农业有限公司竞得,为595万元;而贵州博万物流有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达20万元/亩;2018年07月面积最大的地块为85.03亩,位于龙里县高新产业园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 龙里县 龙里县高新产业园区 595 7 85.03 贵州粤旺农业有限公司
2 贵定县 贵定县盘江镇 522 9 59.36 贵定县恒伟玻璃制品有限公司
3 都匀市 都匀经济开发区匀东镇 394 20 19.58 贵州博万物流有限责任公司
4 都匀市 都匀经济开发区匀东镇 349 16 21.26 黔南州匀鑫电力设备有限公司
5 都匀市 都匀经济开发区匀东镇 189 18 10.8 贵州归兰山饮业有限公司
6 都匀市 都匀经济开发区匀东镇 182 19 9.7 黔南盛悦印刷有限公司
7 都匀市 都匀经济开发区匀东镇 162 19 8.61 贵州怡森家具实业有限公司
8 贵定县 贵定县盘江镇 99 9 11.23 贵定县恒伟玻璃制品有限公司

图6 黔南州工业用地成交详情

六、黔南州投资分析

由图可知,黔南州工业用地成交面积位列 贵州 第3位, 排名上升, 与黔西南州、安顺在同一梯队 ,成交面积占全国0.15% 。

图72018年07月贵州工业用地成交详情

黔南州工业用地成交均价位列贵州第8,排名下降与黔西南州、安顺在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年07月贵州工业用地成交详情

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