2019年02月黔南州工业用地市场交易分析报告

2019-02-01

一、2019年02月黔南州工业用地成交总况分析

2019年02月，黔南州成交用地总面积 622,243 平方米（约合 933亩）
· 工业用地面积为 365,346 平方米（约合548 亩），占总面积的59% ，环比增长 18.44 %；
· 成交金额共计44,925万元，其中工业用地金额6,091万元，占比13.56% ，环比增长 0.97 %；
· 成交土地25宗,其中工业用地18宗，占总宗数的72% ，环比增长 28.57 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
惠水县	137,611	37.67%	-	1,824	29.95%	-	11	61.11%	-
贵定县	63,463	17.37%	-	910	14.94%	-	5	27.78%	-
独山县	140,018	38.32%	-	3,100	50.89%	-	1	5.56%	-
龙里县	24,254	6.64%	-89.56%	258	4.22%	-93.94%	1	5.56%	-88.89%

图1 黔南州工业用地成交总况

二、2019年02月黔南州工业用地成交面积分析

2019年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且独山县土地成交面积最大，占比38% 。

图2 2019年02月黔南州工业用地市场交易分析

三、2019年02月黔南州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，惠水县成交宗数最多，这也是惠水县近12月以来第 1 次成为黔南州成交土地最多地区。同时，惠水县、独山县、贵定县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；惠水县、独山县、贵定县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势龙里县热度有所降低。

图3 2019年02月黔南州工业用地成交宗数分析

四、2019年02月黔南州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，独山县成交金额最高，高达 3,100万元。全市成交总金额较上月增长 0.97%呈现波动状态。

图4 2019年02月黔南州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，独山县成交均价最高，达到 15 万元/亩，龙里县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年02月黔南州各地区土地成交均价分布

五、2019年02月黔南州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年02月，黔南州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被独山县通达投资有限公司竞得，为3,100万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；同时也是2019年02月月面积最大的地块，为210.03亩，位于独山县百泉镇城南大道西侧、老210国道东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	独山县	独山县百泉镇城南大道西侧、老210国道东侧	3100	15	210.03	独山县通达投资有限公司
2	惠水县	惠水县濛江街道长田村、龙泉村	470	7	62.91	贵州华森科技实业有限公司
3	惠水县	惠水县经开区明田北路（启航路北侧）	428	10	41.37	贵州永红换热冷却技术有限公司
4	贵定县	贵定县沿山镇农林科技产业园内	300	10	31.37	贵州绿视野绿色开发有限公司
5	惠水县	惠水县濛江街道合兴村	271	9	30.97	贵州众冠食品有限公司
6	龙里县	龙里县龙山镇水场社区	257	7	36.38	龙里县鑫龙汇环保页岩砖有限公司
7	贵定县	贵定县沿山镇农林科技产业园内	240	10	25.15	贵州省绿盛茶业有限责任公司
8	惠水县	惠水县经开区明田路南侧（红番哨安置区东侧）	210	11	19.91	惠水县红星机动车安全检测有限公司
9	贵定县	贵定县沿山镇农林科技产业园内	200	9	21.22	贵州和裕丰中药饮片有限公司
10	贵定县	贵定县沿山镇农林科技产业园内	140	10	14.39	贵定县静润和茶叶种植有限公司
11	惠水县	惠水县濛江街道龙泉村	86	8	10.44	贵州耐尔福顺成建材有限公司
12	惠水县	惠水县濛江街道合兴村	82	9	9.36	贵州蓉盛源食品有限公司
13	惠水县	惠水县濛江街道合兴村	76	9	8.6	贵州喜多宝食品有限公司
14	惠水县	惠水县濛江街道合兴村	71	9	8.12	贵州鑫瑞达塑料制品有限公司
15	惠水县	惠水县濛江街道合兴村	58	9	6.64	贵州鹏辉印业有限公司
16	惠水县	惠水县濛江街道合兴村	47	9	5.33	贵州鑫源生物科技有限公司
17	贵定县	贵定县沿山镇农林科技产业园内	30	10	3.06	贵州省古镇乡农业科技有限公司
18	惠水县	惠水县濛江街道合兴村	25	9	2.76	贵州六维生物科技有限公司