2016年07月黔南州工业用地市场交易分析报告

2016-07-01

一、2016年07月黔南州工业用地成交总况分析

2016年07月，黔南州成交用地总面积 511,324 平方米（约合 767亩）
· 工业用地面积为 82,214 平方米（约合123 亩），占总面积的16% ，环比下降 39.67 %；
· 成交金额共计52,427万元，其中工业用地金额1,352万元，占比2.58% ，环比下降 30.33 %；
· 成交土地35宗,其中工业用地6宗，占总宗数的17.14% ，环比增长 500 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
荔波县	55,385	67.37%	-	856	63.33%	-	4	66.67%	-
福泉市	15,884	19.32%	-	226	16.69%	-	1	16.67%	-
都匀市	10,945	13.31%	-	270	19.98%	-	1	16.67%	-

图1 黔南州工业用地成交总况

二、2016年07月黔南州工业用地成交面积分析

2016年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且荔波县土地成交面积最大，占比67% 。

图2 2016年07月黔南州工业用地市场交易分析

三、2016年07月黔南州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，荔波县成交宗数最多，这也是荔波县近12月以来第 2 次成为黔南州成交土地最多地区。同时，福泉市、都匀市、荔波县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；福泉市、都匀市、荔波县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年07月黔南州工业用地成交宗数分析

四、2016年07月黔南州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，荔波县成交金额最高，高达 856万元。全市成交总金额较上月下降 30.33%呈现下降状态。

图4 2016年07月黔南州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，都匀市成交均价最高，达到 16 万元/亩，福泉市成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年07月黔南州各地区土地成交均价分布

五、2016年07月黔南州工业用地成交详情分析

由表可知，2016年07月，黔南州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被荔波隆鑫混凝土有限公司竞得，为300万元；而贵州都匀毛尖茶生产贸易有限公司竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；2016年07月面积最大的地块为28.28亩，位于荔波县甲良镇梅桃村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	荔波县	荔波县玉屏办事处水泥厂西南侧	300	11	26.83	荔波隆鑫混凝土有限公司
2	都匀市	绿茵湖办事处绿茵湖村高寨，922县道南侧	270	16	16.42	贵州都匀毛尖茶生产贸易有限公司
3	荔波县	荔波县甲良镇梅桃村	246	9	28.28	贵州黔源生态农业开发有限公司
4	福泉市	福泉市金山街道办事处	226	9	23.83	福泉市宏达肉业有限公司
5	荔波县	荔波县玉屏办事处水泥厂旁	210	11	19.23	贵州霖华混凝土有限公司
6	荔波县	荔波县玉屏办事处水泥厂对面	100	11	8.74	贵州安邦沥青混凝土有限公司