一、2012年02月黔东南州工业用地成交总况分析
2012年02月,
黔东南州
成交用地总面积
431,981
平方米(约合
648亩)
·
工业用地面积为
296,537
平方米(约合445 亩)
,占总面积的69%
,环比
下降
52.56
%;
·
成交金额共计10,601万元,
其中工业用地金额1,723万元
,占比16.25%
,环比
下降
64.84
%;
·
成交土地39宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的5.13%
,环比
下降
84.62
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
丹寨县 |
240,504 |
81.1% |
- |
723 |
41.96% |
- |
1 |
50% |
- |
黎平县 |
56,033 |
18.9% |
- |
1,000 |
58.04% |
- |
1 |
50% |
- |
图1 黔东南州工业用地成交总况
二、2012年02月黔东南州工业用地成交面积分析
2012年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在丹寨县与黎平县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且丹寨县土地成交面积最大
,占比81%
。
图2
2012年02月黔东南州工业用地市场交易分析
三、2012年02月黔东南州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
丹寨县、黎平县
成交宗数最多
。同时,
丹寨县、黎平县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
丹寨县、黎平县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
凯里市热度有所降低。
图3
2012年02月黔东南州工业用地成交宗数分析
四、2012年02月黔东南州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
黎平县
成交金额最高,高达
1,000万元
。
全市成交总金额较上月
下降
64.84%呈现波动状态
。
图4 2012年02月黔东南州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
黎平县
成交均价最高,达到
12
万元/亩,
丹寨县
成交均价最低,为
2
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2012年02月,黔东南州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被贵州省黎平侗乡木业有限公司竞得,为1,000万元;此地块成交均价也为本月最高,达12万元/亩;2012年02月面积最大的地块为360.76亩,位于丹寨金钟经济开发区。
由图可知,黔东南州工业用地成交面积位列
贵州
第1位,
与遵义、铜仁市在同一梯队
,成交面积占全国0.27%
。
黔东南州工业用地成交均价位列贵州第6,排名上升与黔西南州、贵阳在同一梯队,地价水平相对较低。