2018年01月毕节市工业用地市场交易分析报告

2018-01-01

一、2018年01月毕节市工业用地成交总况分析

2018年01月，毕节市成交用地总面积 1,265,630 平方米（约合 1,898亩）
· 工业用地面积为 106,998 平方米（约合160 亩），占总面积的8% ，环比增长 14.59 %；
· 成交金额共计167,464万元，其中工业用地金额3,013万元，占比1.8% ，环比下降 56.95 %；
· 成交土地58宗,其中工业用地5宗，占总宗数的8.62% ，环比增长 400 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	86,904	81.22%	-6.93%	2,646	87.82%	-62.19%	2	40%	100%
黔西县	12,641	11.81%	-	174	5.77%	-	2	40%	-
金沙县	7,453	6.97%	-	193	6.41%	-	1	20%	-

图1 毕节市工业用地成交总况

二、2018年01月毕节市工业用地成交面积分析

2018年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比81% 。

图2 2018年01月毕节市工业用地市场交易分析

三、2018年01月毕节市工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，黔西县、其他成交宗数最多。同时，黔西县、金沙县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；黔西县、金沙县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势其他热度有所降低。

图3 2018年01月毕节市工业用地成交宗数分析

四、2018年01月毕节市工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 2,646万元。全市成交总金额较上月下降 56.95%呈现下降状态。

图4 2018年01月毕节市工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 20 万元/亩，黔西县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年01月毕节市各地区土地成交均价分布

五、2018年01月毕节市工业用地成交详情分析

由表可知，2018年01月，毕节市成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州毕节高新建设投资有限公司竞得，为1,633万元；此地块成交均价也为本月最高，达20万元/亩；同时也是2018年01月月面积最大的地块，为80.23亩，位于毕节金海湖新区小坝镇黄泥村、小坝村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		毕节金海湖新区小坝镇黄泥村、小坝村	1633	20	80.23	贵州毕节高新建设投资有限公司
2		毕节金海湖新区小坝镇汉屯村	1013	20	50.12	中节能（毕节）环保能源有限公司
3	金沙县	金沙县岩孔街道光明社区	193	17	11.18	金沙县鸿利气体有限责任公司
4	黔西县	黔西县文峰街道三角社区	144	9	15.76	贵州环宇资源再生科技有限公司
5	黔西县	黔西县文峰街道三角社区	30	9	3.2	贵州环宇资源再生科技有限公司