2019年07月黔西南州工业用地市场交易分析报告

2019-07-01

一、2019年07月黔西南州工业用地成交总况分析

2019年07月，黔西南州成交用地总面积 626,959 平方米（约合 940亩）
· 工业用地面积为 244,754 平方米（约合367 亩），占总面积的39% ，环比增长 18.8 %；
· 成交金额共计84,182万元，其中工业用地金额5,921万元，占比7.03% ，环比增长 130.84 %；
· 成交土地58宗,其中工业用地7宗，占总宗数的12.07% ，环比下降 36.36 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
兴义市	169,540	69.27%	119.46%	3,462	58.46%	165.7%	6	85.71%	持平
安龙县	75,215	30.73%	-	2,460	41.54%	-	1	14.29%	-

图1 黔西南州工业用地成交总况

二、2019年07月黔西南州工业用地成交面积分析

2019年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在兴义市与安龙县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且兴义市土地成交面积最大，占比69% 。

图2 2019年07月黔西南州工业用地市场交易分析

三、2019年07月黔西南州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，兴义市成交宗数最多，这也是兴义市近12月以来第 8 次成为黔西南州成交土地最多地区。同时，兴义市、安龙县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兴义市、安龙县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年07月黔西南州工业用地成交宗数分析

四、2019年07月黔西南州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兴义市成交金额最高，高达 3,461万元。全市成交总金额较上月增长 130.84%呈现上升状态。

图4 2019年07月黔西南州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，安龙县成交均价最高，达到 22 万元/亩，兴义市成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年07月黔西南州各地区土地成交均价分布

五、2019年07月黔西南州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年07月，黔西南州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州义龙（集团）投资管理有限公司竞得，为2,460万元；此地块成交均价也为本月最高，达22万元/亩；同时也是2019年07月月面积最大的地块，为112.82亩，位于义龙新区德卧镇坡告村和团山堡村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	安龙县	义龙新区德卧镇坡告村和团山堡村	2460	22	112.82	贵州义龙（集团）投资管理有限公司
2	兴义市	义龙新区顶效镇合心社区	772	12	64	贵州义龙红星商贸有限责任公司
3	兴义市	义龙新区万屯镇盘新村	711	13	53.04	贵州省工建绿色科技环保有限公司
4	兴义市	清水河镇黔西社区二组	694	15	46.27	贵州剑雄建材生产有限公司
5	兴义市	义龙新区万屯镇盘新村	677	13	50.51	贵州省工建绿色科技环保有限公司
6	兴义市	清水河镇联丰村	305	15	20.34	贵州卓恒实业有限责任公司
7	兴义市	清水河镇金星村发泥凼组	302	15	20.15	贵州鑫满意实业有限公司