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2018年07月黔西南州工业用地市场交易分析报告

2018-07-01

一、2018年07月黔西南州工业用地成交总况分析

2018年07月, 黔西南州 成交用地总面积 295,671 平方米(约合 444亩)
· 工业用地面积为 168,308 平方米(约合252 亩) ,占总面积的57% ,环比 下降 49.37 %;
· 成交金额共计23,082万元, 其中工业用地金额3,004万元 ,占比13.01% ,环比 下降 30.02 %;
· 成交土地15宗,其中工业用地6宗 ,占总宗数的40% ,环比 下降 14.29 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
兴义市 151,615 90.08% - 2,788 92.8% - 5 83.33% -
安龙县 16,694 9.92% -94.58% 217 7.2% -94.63% 1 16.67% -80%

图1 黔西南州工业用地成交总况

二、2018年07月黔西南州工业用地成交面积分析

2018年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在兴义市与安龙县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且兴义市土地成交面积最大 ,占比90% 。

图2 2018年07月黔西南州工业用地市场交易分析

三、2018年07月黔西南州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 兴义市 成交宗数最多 ,这也是兴义市 近12月以来第 6 次成为 黔西南州 成交土地最多地区 。同时, 兴义市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 兴义市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 安龙县热度有所降低。

图3 2018年07月黔西南州工业用地成交宗数分析

四、2018年07月黔西南州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 兴义市 成交金额最高,高达 2,788万元 。 全市成交总金额较上月 下降 30.02%呈现波动状态 。

图4 2018年07月黔西南州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 兴义市 成交均价最高,达到 12 万元/亩, 安龙县 成交均价最低,为 9 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年07月黔西南州各地区土地成交均价分布

五、2018年07月黔西南州工业用地成交详情分析

由表可知,2018年07月,黔西南州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被贵州同益新型建材有限公司竞得,为1,434万元;而黔西南州润泰混凝土搅拌有限公司竞得的地块成交均价最高,达30万元/亩;2018年07月面积最大的地块为131.93亩,位于义龙新区顶效镇团结村红星工业园内。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 兴义市 义龙新区顶效镇团结村红星工业园内 1434 11 131.93 贵州同益新型建材有限公司
2 兴义市 义龙新区顶效镇团结村红星工业园内 560 11 52.14 贵州同益新型建材有限公司
3 兴义市 马岭镇瓦嘎村 507 30 16.9 黔西南州润泰混凝土搅拌有限公司
4 安龙县 安龙县钱相街道坡云村轻工业园 216 9 25.04 安龙县高源木业有限公司
5 兴义市 义龙新区顶效镇团结村红星工业园内 149 11 13.67 贵州同益新型建材有限公司
6 兴义市 义龙新区顶效镇团结村红星工业园内 139 11 12.78 贵州骏江实业有限公司

图6 黔西南州工业用地成交详情

六、黔西南州投资分析

由图可知,黔西南州工业用地成交面积位列 贵州 第2位, 排名上升, 与黔南州、安顺在同一梯队 ,成交面积占全国0.17% 。

图72018年07月贵州工业用地成交详情

黔西南州工业用地成交均价位列贵州第7,排名上升与黔南州、安顺在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年07月贵州工业用地成交详情

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