2019年08月黔西南州工业用地市场交易分析报告

2019-08-01

一、2019年08月黔西南州工业用地成交总况分析

2019年08月，黔西南州成交用地总面积 536,575 平方米（约合 805亩）
· 工业用地面积为 103,305 平方米（约合155 亩），占总面积的19% ，环比下降 57.79 %；
· 成交金额共计42,289万元，其中工业用地金额1,773万元，占比4.19% ，环比下降 70.06 %；
· 成交土地19宗,其中工业用地2宗，占总宗数的10.53% ，环比下降 71.43 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
安龙县	54,370	52.63%	-27.71%	892	50.31%	-63.75%	1	50%	持平
兴义市	48,936	47.37%	-71.14%	881	49.69%	-74.55%	1	50%	-83.33%

图1 黔西南州工业用地成交总况

二、2019年08月黔西南州工业用地成交面积分析

2019年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在兴义市与安龙县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且安龙县土地成交面积最大，占比53% 。

图2 2019年08月黔西南州工业用地市场交易分析

三、2019年08月黔西南州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，兴义市、安龙县成交宗数最多。同时，兴义市、安龙县热度有所降低。

图3 2019年08月黔西南州工业用地成交宗数分析

四、2019年08月黔西南州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，安龙县成交金额最高，高达 892万元。全市成交总金额较上月下降 70.06%呈现波动状态。

图4 2019年08月黔西南州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，兴义市成交均价最高，达到 12 万元/亩，安龙县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年08月黔西南州各地区土地成交均价分布

五、2019年08月黔西南州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年08月，黔西南州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州义龙新区城市开发投资有限公司竞得，为892万元；而兴义市昊威（集团）森乾冶炼有限公司竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2019年08月面积最大的地块为81.55亩，位于义龙新区龙广镇联新村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	安龙县	义龙新区龙广镇联新村	892	11	81.55	贵州义龙新区城市开发投资有限公司
2	兴义市	威舍镇发哈村猪场组	881	12	73.4	兴义市昊威（集团）森乾冶炼有限公司