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2019年02月黔西南州工业用地市场交易分析报告

2019-02-01

一、2019年02月黔西南州工业用地成交总况分析

2019年02月, 黔西南州 成交用地总面积 894,159 平方米(约合 1,341亩)
· 工业用地面积为 447,913 平方米(约合672 亩) ,占总面积的50% ,环比 增长 287.39 %;
· 成交金额共计76,652万元, 其中工业用地金额5,377万元 ,占比7.01% ,环比 增长 177.5 %;
· 成交土地48宗,其中工业用地11宗 ,占总宗数的22.92% ,环比 增长 120 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
兴仁县 447,914 100% - 5,377 100% - 11 100% -

图1 黔西南州工业用地成交总况

二、2019年02月黔西南州工业用地成交面积分析

2019年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在兴仁县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且兴仁县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年02月黔西南州工业用地市场交易分析

三、2019年02月黔西南州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 兴仁县 成交宗数最多 ,这也是兴仁县 近12月以来第 3 次成为 黔西南州 成交土地最多地区 。同时, 兴仁县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 兴仁县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 兴义市热度有所降低。

图3 2019年02月黔西南州工业用地成交宗数分析

四、2019年02月黔西南州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 兴仁县 成交金额最高,高达 5,377万元 。 全市成交总金额较上月 增长 177.5%呈现上升状态 。

图4 2019年02月黔西南州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 兴仁县 成交均价最高,达到 8 万元/亩, 兴仁县 成交均价最低,为 8 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年02月黔西南州各地区土地成交均价分布

五、2019年02月黔西南州工业用地成交详情分析

由表可知,2019年02月,黔西南州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被贵州锦兴轻合金装备制造有限公司竞得,为810万元;而贵州金州纺织有限公司竞得的地块成交均价最高,达8万元/亩;2019年02月面积最大的地块为101.3亩,位于兴仁市巴铃镇小坪寨村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 兴仁县 兴仁市巴铃镇小坪寨村 810 8 101.3 贵州锦兴轻合金装备制造有限公司
2 兴仁县 兴仁市巴铃镇小坪寨村 644 8 80.53 贵州锦兴轻合金装备制造有限公司
3 兴仁县 兴仁市巴铃镇小坪寨村 593 8 74.12 贵州锦兴轻合金装备制造有限公司
4 兴仁县 兴仁市巴铃镇小坪寨村 576 8 71.99 贵州锦兴轻合金装备制造有限公司
5 兴仁县 兴仁市巴铃镇小坪寨村 576 8 71.99 贵州锦兴轻合金装备制造有限公司
6 兴仁县 兴仁市巴铃镇小坪寨村 531 8 66.37 贵州锦兴轻合金装备制造有限公司
7 兴仁县 兴仁市巴铃镇小坪寨村 511 8 63.88 贵州锦兴轻合金装备制造有限公司
8 兴仁县 兴仁市巴铃镇小坪寨村 454 8 56.74 贵州锦兴轻合金装备制造有限公司
9 兴仁县 兴仁市东湖街道办事处瓦窑寨园区办 375 8 46.59 贵州金州纺织有限公司
10 兴仁县 兴仁市巴铃镇小坪寨村 185 8 23.09 贵州泰力达科技有限公司
11 兴仁县 兴仁市巴铃镇小坪寨村 122 8 15.27 贵州金鼎电子信息新材料有限公司

图6 黔西南州工业用地成交详情

六、黔西南州投资分析

由图可知,黔西南州工业用地成交面积位列 贵州 第1位, 与黔南州、遵义在同一梯队 ,成交面积占全国0.58% 。

图72019年02月贵州工业用地成交详情

黔西南州工业用地成交均价位列贵州第6,排名上升与黔南州、贵阳在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年02月贵州工业用地成交详情

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