2018年07月安顺工业用地市场交易分析报告

2018-07-01

一、2018年07月安顺工业用地成交总况分析

2018年07月，安顺成交用地总面积 542,023 平方米（约合 813亩）
· 工业用地面积为 117,110 平方米（约合176 亩），占总面积的22% ，环比下降 47.82 %；
· 成交金额共计85,332万元，其中工业用地金额2,611万元，占比3.06% ，环比下降 68.81 %；
· 成交土地21宗,其中工业用地3宗，占总宗数的14.29% ，环比下降 40 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
镇宁	84,784	72.4%	-	1,772	67.87%	-	1	33.33%	-
平坝区	20,870	17.82%	-	479	18.35%	-	1	33.33%	-
普定县	11,458	9.78%	-94.89%	360	13.79%	-95.7%	1	33.33%	-80%

图1 安顺工业用地成交总况

二、2018年07月安顺工业用地成交面积分析

2018年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且镇宁土地成交面积最大，占比72% 。

图2 2018年07月安顺工业用地市场交易分析

三、2018年07月安顺工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，平坝区、普定县、镇宁成交宗数最多。同时，平坝区、镇宁也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；平坝区、镇宁正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势普定县热度有所降低。

图3 2018年07月安顺工业用地成交宗数分析

四、2018年07月安顺工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，镇宁成交金额最高，高达 1,772万元。全市成交总金额较上月下降 68.81%呈现波动状态。

图4 2018年07月安顺工业用地成交金额分析

从成交均价上看，普定县成交均价最高，达到 21 万元/亩，镇宁成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年07月安顺各地区土地成交均价分布

五、2018年07月安顺工业用地成交详情分析

由表可知，2018年07月，安顺成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州红星山海生物科技有限责任公司竞得，为1,772万元；而安顺荣胜商砼有限公司竞得的地块成交均价最高，达21万元/亩；2018年07月面积最大的地块为127.17亩，位于镇宁自治县丁旗街道龙潭村、郭其村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	镇宁	镇宁自治县丁旗街道龙潭村、郭其村	1772	14	127.17	贵州红星山海生物科技有限责任公司
2	平坝区	平坝区夏云工业园区	479	15	31.3	贵州天雁电力设备发展有限公司
3	普定县	普定县黄桶街道办河柳村（普化路旁）	360	21	17.19	安顺荣胜商砼有限公司