一、2012年02月安顺工业用地成交总况分析
2012年02月,
安顺
成交用地总面积
136,281
平方米(约合
204亩)
·
工业用地面积为
29,698
平方米(约合45 亩)
,占总面积的22%
,环比
下降
19
%;
·
成交金额共计9,048万元,
其中工业用地金额535万元
,占比5.91%
,环比
增长
13.02
%;
·
成交土地6宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的16.67%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
西秀区 |
29,698 |
100% |
-19% |
535 |
100% |
13.02% |
1 |
100% |
持平 |
图1 安顺工业用地成交总况
二、2012年02月安顺工业用地成交面积分析
2012年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在西秀区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且西秀区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2012年02月安顺工业用地市场交易分析
三、2012年02月安顺工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
西秀区
成交宗数最多
,这也是西秀区
近12月以来第
4
次成为
安顺
成交土地最多地区
。同时,
西秀区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2012年02月安顺工业用地成交宗数分析
四、2012年02月安顺工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
西秀区
成交金额最高,高达
535万元
。
全市成交总金额较上月
增长
13.02%呈现上升状态
。
图4 2012年02月安顺工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
西秀区
成交均价最高,达到
12
万元/亩,
西秀区
成交均价最低,为
12
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2012年02月,安顺成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安顺市红翔塑料制品有限公司竞得,为535万元;此地块成交均价也为本月最高,达12万元/亩;同时也是2012年02月月面积最大的地块,为44.55亩,位于安顺市西秀工业园区两六路交马鞍山脚下北面。
由图可知,安顺工业用地成交面积位列
贵州
第5位,
排名上升,
与黔西南州、贵阳在同一梯队
,成交面积占全国0.03%
。
安顺工业用地成交均价位列贵州第3,排名上升与贵阳、遵义在同一梯队,地价水平相对较低。