2019年10月六盘水工业用地市场交易分析报告

2019-10-01

2019年10月，六盘水成交用地总面积 282,326 平方米（约合 423亩）
· 工业用地面积为 17,673 平方米（约合27 亩），占总面积的6%
· 成交金额共计44,540万元，其中工业用地金额357万元，占比0.8%
· 成交土地9宗,其中工业用地2宗，占总宗数的22.22% 。

图1 六盘水工业用地成交总况

2019年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在六枝特区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且六枝特区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年10月六盘水工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，六枝特区成交宗数最多，这也是六枝特区近12月以来第 2 次成为六盘水成交土地最多地区。同时，六枝特区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；六枝特区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年10月六盘水工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，六枝特区成交金额最高，高达 357万元。

图4 2019年10月六盘水工业用地成交金额分析

从成交均价上看，六枝特区成交均价最高，达到 13 万元/亩，六枝特区成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年10月六盘水各地区土地成交均价分布

由表可知，2019年10月，六盘水成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州特盈有机玻璃有限公司竞得，为335万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；同时也是2019年10月月面积最大的地块，为22.12亩，位于六枝特区木岗镇木岗场村木岗工业园区内。