2013年10月六盘水工业用地市场交易分析报告

2013-10-01

一、2013年10月六盘水工业用地成交总况分析

2013年10月，六盘水成交用地总面积 1,497,112 平方米（约合 2,246亩）
· 工业用地面积为 963,452 平方米（约合1,445 亩），占总面积的64%
· 成交金额共计99,885万元，其中工业用地金额19,045万元，占比19.07%
· 成交土地49宗,其中工业用地23宗，占总宗数的46.94% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
盘县	778,786	80.83%	-	13,742	72.15%	-	19	82.61%	-
水城县	184,667	19.17%	-	5,303	27.85%	-	4	17.39%	-

图1 六盘水工业用地成交总况

二、2013年10月六盘水工业用地成交面积分析

2013年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在水城县与盘县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且盘县土地成交面积最大，占比81% 。

图2 2013年10月六盘水工业用地市场交易分析

三、2013年10月六盘水工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，盘县成交宗数最多，这也是盘县近12月以来第 2 次成为六盘水成交土地最多地区。同时，水城县、盘县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；水城县、盘县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年10月六盘水工业用地成交宗数分析

四、2013年10月六盘水工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，盘县成交金额最高，高达 13,742万元。

图4 2013年10月六盘水工业用地成交金额分析

从成交均价上看，水城县成交均价最高，达到 19 万元/亩，盘县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年10月六盘水各地区土地成交均价分布

五、2013年10月六盘水工业用地成交详情分析

由表可知，2013年10月，六盘水成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州省盘县红腾开发投资有限公司竞得，为3,344万元；而贵州天日房地产开发有限公司竞得的地块成交均价最高，达22万元/亩；2013年10月面积最大的地块为278.66亩，位于红果开发区（两河新区）东西2号路旁。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	盘县	红果开发区（两河新区）东西2号路旁	3344	12	278.66	贵州省盘县红腾开发投资有限公司
2	盘县	红果开发区（两河新区）东西2号路旁	3296	12	274.69	贵州省盘县红腾开发投资有限公司
3	水城县	东至广场路，南至动力路，西至见山路，北至红桥路	2963	22	134.22	贵州天日房地产开发有限公司
4	盘县	红果开发区（两河新区）50米快通旁	1574	12	131.13	贵州省盘县红腾开发投资有限公司
5	水城县	东至用地边界，南至飞达路用地红线，西至园区二路道路红线及用地界线，北至红桥路道路红线	1400	16	85.78	六盘水鑫钢源贸易有限责任公司
6	盘县	红果开发区（两河新区)黄家山16米路	773	12	64.44	贵州省盘县红腾开发投资有限公司
7	水城县	东至用地边界，南至用地边界，西至用地边界，北至红桥路	555	16	34.01	六盘水华丰家具厂
8	盘县	红果开发区（两河新区)南北6号路与东西3号路交叉口	545	10	54.47	贵州盘县紫森源（集团）实业发展投资有限公司
9	盘县	红果开发区（两河新区）东西2号路旁	502	11	44.82	贵州金源木业有限公司
10	盘县	两河新区）东西4号路旁	477	12	39.72	贵州省盘县红腾开发投资有限公司
11	盘县	两河新区）东西4号路旁	471	12	39.26	贵州省盘县红腾开发投资有限公司
12	盘县	（两河新区）黄家山16米路	432	12	36.04	贵州省盘县红腾开发投资有限公司
13	盘县	（两河新区）南北6号路	406	12	34.18	贵州晶瑞玻璃有限责任公司
14	水城县	东至用地边界，南至用地边界，西至用地边界，北至红桥路	385	17	22.99	贵州东海钢结构工程有限公司
15	盘县	两河新区）东西4号路旁	384	12	32.35	贵州省盘县红腾开发投资有限公司
16	盘县	两河新区）黄家山16米路	344	11	30.71	六盘水市红果经济开发区永恒工贸有限责任公司
17	盘县	（两河新区）黄家山16米路	246	12	20.53	贵州省盘县红腾开发投资有限公司
18	盘县	（两河新区）黄家山16米路	235	11	21.14	盘县超隆商贸有限公司
19	盘县	（两河新区）黄家山16米路	205	11	18.41	六盘水市红果经济开发区永恒工贸有限责任公司
20	盘县	（两河新区）南北6号路	163	12	13.99	六盘水市红果吉源米业有限公司
21	盘县	（两河新区）东西2号路旁	142	8	16.8	贵州大宇种业有限责任公司
22	盘县	（两河新区）东西4号路旁	114	12	9.47	贵州省盘县红腾开发投资有限公司
23	盘县	（两河新区）黄家山16米路	88	12	7.37	贵州省盘县红腾开发投资有限公司