一、2012年04月六盘水工业用地成交总况分析
2012年04月,
六盘水
成交用地总面积
1,481,297
平方米(约合
2,222亩)
·
工业用地面积为
1,229,070
平方米(约合1,844 亩)
,占总面积的83%
,环比
增长
553.76
%;
·
成交金额共计60,549万元,
其中工业用地金额44,677万元
,占比73.79%
,环比
增长
1611.76
%;
·
成交土地23宗,其中工业用地8宗
,占总宗数的34.78%
,环比
增长
700
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
钟山区 |
1,229,070 |
100% |
- |
44,677 |
100% |
- |
8 |
100% |
- |
图1 六盘水工业用地成交总况
二、2012年04月六盘水工业用地成交面积分析
2012年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在钟山区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且钟山区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2012年04月六盘水工业用地市场交易分析
三、2012年04月六盘水工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
钟山区
成交宗数最多
,这也是钟山区
近12月以来第
5
次成为
六盘水
成交土地最多地区
。同时,
钟山区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
钟山区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2012年04月六盘水工业用地成交宗数分析
四、2012年04月六盘水工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
钟山区
成交金额最高,高达
44,677万元
。
全市成交总金额较上月
增长
1611.76%呈现上升状态
。
图4 2012年04月六盘水工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
钟山区
成交均价最高,达到
24
万元/亩,
钟山区
成交均价最低,为
24
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2012年04月,六盘水成交的所有工业用地中,总价最高的土地被西南天地煤机装备制造有限公司竞得,为13,910万元;而中山明阳能源投资有限公司竞得的地块成交均价最高,达62万元/亩;2012年04月面积最大的地块为1114.37亩,位于东至学海路,南至红桥路,西至用地红线,北至用地红线。
由图可知,六盘水工业用地成交面积位列
贵州
第1位,
与黔南州、遵义在同一梯队
,成交面积占全国0.92%
。
六盘水工业用地成交均价位列贵州第1,与贵阳、遵义在同一梯队,地价水平相对较高。