2013年11月六盘水工业用地市场交易分析报告

2013-11-01

一、2013年11月六盘水工业用地成交总况分析

2013年11月，六盘水成交用地总面积 55,094 平方米（约合 83亩）
· 工业用地面积为 20,155 平方米（约合30 亩），占总面积的37% ，环比下降 97.91 %；
· 成交金额共计10,546万元，其中工业用地金额605万元，占比5.73% ，环比下降 96.83 %；
· 成交土地20宗,其中工业用地2宗，占总宗数的10% ，环比下降 91.3 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
盘县	20,155	100%	-97.41%	605	100%	-95.6%	2	100%	-89.47%

图1 六盘水工业用地成交总况

二、2013年11月六盘水工业用地成交面积分析

2013年11月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在盘县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且盘县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年11月六盘水工业用地市场交易分析

三、2013年11月六盘水工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，盘县成交宗数最多，这也是盘县近12月以来第 3 次成为六盘水成交土地最多地区。同时，盘县热度有所降低。

图3 2013年11月六盘水工业用地成交宗数分析

四、2013年11月六盘水工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，盘县成交金额最高，高达 605万元。全市成交总金额较上月下降 96.83%呈现波动状态。

图4 2013年11月六盘水工业用地成交金额分析

从成交均价上看，盘县成交均价最高，达到 20 万元/亩，盘县成交均价最低，为 20 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年11月六盘水各地区土地成交均价分布

五、2013年11月六盘水工业用地成交详情分析

由表可知，2013年11月，六盘水成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州省盘县天屹商品混泥土有限公司竞得，为354万元；此地块成交均价也为本月最高，达20万元/亩；同时也是2013年11月月面积最大的地块，为17.68亩，位于（两河新区）西红公路旁。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	盘县	（两河新区）西红公路旁	354	20	17.68	贵州省盘县天屹商品混泥土有限公司
2	盘县	（两河新区）老鸡场沪昆高铁旁	251	20	12.55	盘县丰益制砖有限公司