2020年01月贵阳工业用地市场交易分析报告

2020-01-01

一、2020年01月贵阳工业用地成交总况分析

2020年01月，贵阳成交用地总面积 896,278 平方米（约合 1,344亩）
· 工业用地面积为 204,069 平方米（约合306 亩），占总面积的23%
· 成交金额共计564,728万元，其中工业用地金额5,418万元，占比0.96%
· 成交土地29宗,其中工业用地7宗，占总宗数的24.14% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
清镇市	202,995	99.47%	-	5,395	99.58%	-	6	85.71%	-
息烽县	1,075	0.53%	-	23	0.42%	-	1	14.29%	-

图1 贵阳工业用地成交总况

二、2020年01月贵阳工业用地成交面积分析

2020年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在息烽县与清镇市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且清镇市土地成交面积最大，占比99% 。

图2 2020年01月贵阳工业用地市场交易分析

三、2020年01月贵阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，清镇市成交宗数最多，这也是清镇市近12月以来第 4 次成为贵阳成交土地最多地区。同时，息烽县、清镇市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；息烽县、清镇市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年01月贵阳工业用地成交宗数分析

四、2020年01月贵阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，清镇市成交金额最高，高达 5,395万元。

图4 2020年01月贵阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，清镇市成交均价最高，达到 18 万元/亩，息烽县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年01月贵阳各地区土地成交均价分布

五、2020年01月贵阳工业用地成交详情分析

由表可知，2020年01月，贵阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州顺泰铝新材料有限公司竞得，为1,478万元；而清镇恒兴广达物流有限公司竞得的地块成交均价最高，达19万元/亩；2020年01月面积最大的地块为84.8亩，位于清镇市卫城镇兴明村、王庄乡王庄村境内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	清镇市	清镇市卫城镇兴明村、王庄乡王庄村境内	1478	17	84.8	贵州顺泰铝新材料有限公司
2	清镇市	清镇市卫城镇兴明村、王庄乡王庄村境内	1055	17	60.41	贵州川纳新材料科技有限公司
3	清镇市	清镇市卫城镇兴明村、王庄乡王庄村境内	1050	17	60.21	贵阳安润吉材料科技有限公司
4	清镇市	清镇市卫城镇凤凰村、站街镇茶林村境内	745	19	38.28	清镇恒兴广达物流有限公司
5	清镇市	清镇市卫城镇兴明村、王庄乡王庄村境内	636	17	36.37	贵州汉泽华源新金属有限公司
6	清镇市	清镇市卫城镇兴明村、王庄乡王庄村境内	431	18	24.42	贵州万金诚铝业有限公司
7	息烽县	息烽县西山镇柏香山村	23	14	1.61	贵阳至锐工具有限责任公司