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2019年02月贵阳工业用地市场交易分析报告

2019-02-01

一、2019年02月贵阳工业用地成交总况分析

2019年02月, 贵阳 成交用地总面积 1,493,840 平方米(约合 2,241亩)
· 工业用地面积为 155,498 平方米(约合233 亩) ,占总面积的10% ,环比 下降 78.36 %;
· 成交金额共计613,235万元, 其中工业用地金额3,219万元 ,占比0.52% ,环比 下降 89.37 %;
· 成交土地29宗,其中工业用地6宗 ,占总宗数的20.69% ,环比 增长 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
修文县 142,019 91.33% - 2,713 84.26% - 3 50% -
开阳县 13,480 8.67% - 507 15.74% - 3 50% -

图1 贵阳工业用地成交总况

二、2019年02月贵阳工业用地成交面积分析

2019年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在修文县与开阳县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且修文县土地成交面积最大 ,占比91% 。

图2 2019年02月贵阳工业用地市场交易分析

三、2019年02月贵阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 修文县、开阳县 成交宗数最多 。同时, 修文县、开阳县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 修文县、开阳县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年02月贵阳工业用地成交宗数分析

四、2019年02月贵阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 修文县 成交金额最高,高达 2,713万元 。 全市成交总金额较上月 下降 89.37%呈现波动状态 。

图4 2019年02月贵阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 开阳县 成交均价最高,达到 25 万元/亩, 修文县 成交均价最低,为 13 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年02月贵阳各地区土地成交均价分布

五、2019年02月贵阳工业用地成交详情分析

由表可知,2019年02月,贵阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被贵州省华兴瓷业有限公司竞得,为1,399万元;而开阳高旺化工有限公司竞得的地块成交均价最高,达29万元/亩;2019年02月面积最大的地块为110.24亩,位于修文县久长镇兴隆村境内。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 修文县 修文县久长镇兴隆村境内 1399 13 110.24 贵州省华兴瓷业有限公司
2 修文县 修文县久长镇兴隆村境内 1167 13 90.48 贵州省华兴瓷业有限公司
3 开阳县 开阳县双流镇白安营村 363 24 14.85 开阳同辉气体有限公司
4 修文县 修文县久长镇兴隆村境内 147 12 12.31 贵州梅林塑业生态科技有限公司
5 开阳县 开阳县双流镇白安营村 97 29 3.37 开阳高旺化工有限公司
6 开阳县 开阳县花梨镇翁昭村 47 24 2 开阳智科建材有限公司

图6 贵阳工业用地成交详情

六、贵阳投资分析

由图可知,贵阳工业用地成交面积位列 贵州 第4位, 排名下降, 与遵义、毕节市在同一梯队 ,成交面积占全国0.2% 。

图72019年02月贵州工业用地成交详情

贵阳工业用地成交均价位列贵州第4,与黔南州、遵义在同一梯队,地价水平相对较高。

图82019年02月贵州工业用地成交详情

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