2015年10月贵阳工业用地市场交易分析报告

2015-10-01

一、2015年10月贵阳工业用地成交总况分析

2015年10月，贵阳成交用地总面积 975,126 平方米（约合 1,463亩）
· 工业用地面积为 654,216 平方米（约合981 亩），占总面积的67%
· 成交金额共计53,617万元，其中工业用地金额19,313万元，占比36.02%
· 成交土地12宗,其中工业用地3宗，占总宗数的25% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
白云区	578,789	88.47%	-	16,380	84.82%	-	1	33.33%	-
乌当区	74,094	11.33%	-	2,905	15.04%	-	1	33.33%	-
息烽县	1,334	0.2%	-	28	0.14%	-	1	33.33%	-

图1 贵阳工业用地成交总况

二、2015年10月贵阳工业用地成交面积分析

2015年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且白云区土地成交面积最大，占比88% 。

图2 2015年10月贵阳工业用地市场交易分析

三、2015年10月贵阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，息烽县、白云区、乌当区成交宗数最多。同时，息烽县、白云区、乌当区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；息烽县、白云区、乌当区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年10月贵阳工业用地成交宗数分析

四、2015年10月贵阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，白云区成交金额最高，高达 16,380万元。

图4 2015年10月贵阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，乌当区成交均价最高，达到 26 万元/亩，息烽县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年10月贵阳各地区土地成交均价分布

五、2015年10月贵阳工业用地成交详情分析

由表可知，2015年10月，贵阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵超光电(贵阳)有限公司竞得，为16,380万元；而湖南景峰医药股份有限公司竞得的地块成交均价最高，达26万元/亩；2015年10月面积最大的地块为868.18亩，位于贵阳国家高新技术产业开发区沙文生态科技产业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	白云区	贵阳国家高新技术产业开发区沙文生态科技产业园	16380	19	868.18	贵超光电(贵阳)有限公司
2	乌当区	乌当区东风镇洛湾工业园区	2905	26	111.14	湖南景峰医药股份有限公司
3	息烽县	息烽县九庄镇青堰村	28	14	2	息烽县贵成木业有限公司