2014年07月贵阳工业用地市场交易分析报告

2014-07-01

一、2014年07月贵阳工业用地成交总况分析

2014年07月，贵阳成交用地总面积 697,981 平方米（约合 1,047亩）
· 工业用地面积为 697,981 平方米（约合1,047 亩），占总面积的100% ，环比增长 105.33 %；
· 成交金额共计20,140万元，其中工业用地金额20,140万元，占比100% ，环比增长 601.5 %；
· 成交土地17宗,其中工业用地17宗，占总宗数的100% ，环比增长 466.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
白云区	697,981	100%	-	20,141	100%	-	17	100%	-

图1 贵阳工业用地成交总况

二、2014年07月贵阳工业用地成交面积分析

2014年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在白云区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且白云区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年07月贵阳工业用地市场交易分析

三、2014年07月贵阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，白云区成交宗数最多，这也是白云区近12月以来第 2 次成为贵阳成交土地最多地区。同时，白云区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；白云区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年07月贵阳工业用地成交宗数分析

四、2014年07月贵阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，白云区成交金额最高，高达 20,140万元。全市成交总金额较上月增长 601.5%呈现波动状态。

图4 2014年07月贵阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，白云区成交均价最高，达到 19 万元/亩，白云区成交均价最低，为 19 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年07月贵阳各地区土地成交均价分布

五、2014年07月贵阳工业用地成交详情分析

由表可知，2014年07月，贵阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被康师傅（贵阳）饮品有限公司竞得，为3,890万元；而贵州火凤凰电器科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达23万元/亩；2014年07月面积最大的地块为169.12亩，位于铝及铝加工基地二期，麦苏东路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	白云区	铝及铝加工基地二期，麦苏东路北侧	3890	23	169.12	康师傅（贵阳）饮品有限公司
2	白云区	沙文生态科技产业园	3030	19	161.68	贵州益佰大健康医药股份有限公司
3	白云区	马掌坡路北侧、沁园食品西北侧	1853	23	80.56	贵州九州通达医药有限公司
4	白云区	沙文生态科技产业园	1690	17	99.3	贵阳望达置业有限公司
5	白云区	沙文生态科技产业园	1670	19	88.89	贵州益佰大健康医药股份有限公司
6	白云区	沙文生态科技产业园	1455	19	78.44	贵州西牛王印务有限公司
7	白云区	沙文生态科技产业园	1325	17	77.82	贵阳望达置业有限公司
8	白云区	沙文生态科技产业园	1040	17	61.35	贵州黔通电缆有限公司
9	白云区	沙文生态科技产业园	930	17	54.64	贵阳望达置业有限公司
10	白云区	沙文生态科技产业园	645	17	37.8	贵州司玛特智能电气有限公司
11	白云区	沙文生态科技产业园	610	17	35.83	贵州石博士科技有限公司
12	白云区	沙文生态科技产业园	500	17	29.39	贵州得轩堂药业有限公司
13	白云区	沙文生态科技产业园	475	19	25.5	贵阳中科洁创环境材料有限公司
14	白云区	铝及铝加工基地二期，麦苏东路北侧	402	23	17.46	贵阳丰盛利科技发展有限公司
15	白云区	氟化盐厂北侧，规划大氧路东侧	282	23	12.28	贵州火凤凰电器科技有限公司
16	白云区	铝及铝加工基地，云环东路南侧	208	23	9.06	贵阳无极天工照明产业发展有限责任公司
17	白云区	沙文生态科技产业园	135	17	7.85	贵州石博士科技有限公司