2015年08月贵阳工业用地市场交易分析报告

2015-08-01

一、2015年08月贵阳工业用地成交总况分析

2015年08月，贵阳成交用地总面积 1,258,415 平方米（约合 1,888亩）
· 工业用地面积为 275,563 平方米（约合413 亩），占总面积的22%
· 成交金额共计122,716万元，其中工业用地金额12,501万元，占比10.19%
· 成交土地21宗,其中工业用地3宗，占总宗数的14.29% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
花溪区	230,598	83.68%	-	11,415	91.31%	-	1	33.33%	-
清镇市	31,093	11.28%	-	774	6.19%	-	1	33.33%	-
息烽县	13,872	5.03%	-	312	2.5%	-	1	33.33%	-

图1 贵阳工业用地成交总况

二、2015年08月贵阳工业用地成交面积分析

2015年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且花溪区土地成交面积最大，占比84% 。

图2 2015年08月贵阳工业用地市场交易分析

三、2015年08月贵阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，息烽县、清镇市、花溪区成交宗数最多。同时，息烽县、清镇市、花溪区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；息烽县、清镇市、花溪区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年08月贵阳工业用地成交宗数分析

四、2015年08月贵阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，花溪区成交金额最高，高达 11,415万元。

图4 2015年08月贵阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，花溪区成交均价最高，达到 33 万元/亩，息烽县成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年08月贵阳各地区土地成交均价分布

五、2015年08月贵阳工业用地成交详情分析

由表可知，2015年08月，贵阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州贵仁生态砂科技有限公司竞得，为11,415万元；此地块成交均价也为本月最高，达33万元/亩；同时也是2015年08月月面积最大的地块，为345.9亩，位于贵安新区马场镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	花溪区	贵安新区马场镇	11415	33	345.9	贵州贵仁生态砂科技有限公司
2	清镇市	清镇市站街镇小坝村境内	774	17	46.64	清镇市新风景建材有限公司
3	息烽县	息烽县永靖镇立碑村	312	15	20.81	贵州黄南武食品有限公司