一、2014年08月贵阳工业用地成交总况分析
2014年08月,
贵阳
成交用地总面积
546,753
平方米(约合
820亩)
·
工业用地面积为
546,753
平方米(约合820 亩)
,占总面积的100%
,环比
下降
21.67
%;
·
成交金额共计21,670万元,
其中工业用地金额21,670万元
,占比100%
,环比
增长
7.6
%;
·
成交土地3宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的100%
,环比
下降
82.35
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
北宁 |
546,754 |
100% |
- |
21,670 |
100% |
- |
3 |
100% |
- |
图1 贵阳工业用地成交总况
二、2014年08月贵阳工业用地成交面积分析
2014年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在北宁
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且北宁土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2014年08月贵阳工业用地市场交易分析
三、2014年08月贵阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
北宁
成交宗数最多
,这也是北宁
近12月以来第
6
次成为
贵阳
成交土地最多地区
。同时,
北宁也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
北宁正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
白云区热度有所降低。
图3
2014年08月贵阳工业用地成交宗数分析
四、2014年08月贵阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
北宁
成交金额最高,高达
21,670万元
。
全市成交总金额较上月
增长
7.6%呈现上升状态
。
图4 2014年08月贵阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
北宁
成交均价最高,达到
26
万元/亩,
北宁
成交均价最低,为
26
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2014年08月,贵阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被贵阳迪迪物流有限公司竞得,为14,170万元;此地块成交均价也为本月最高,达28万元/亩;同时也是2014年08月月面积最大的地块,为503.02亩,位于观山湖区金华镇金清线北侧。
由图可知,贵阳工业用地成交面积位列
贵州
第1位,
与六盘水、毕节市在同一梯队
,成交面积占全国0.77%
。
贵阳工业用地成交均价位列贵州第1,与铜仁市、安顺在同一梯队,地价水平相对较高。