2012年02月贵阳工业用地市场交易分析报告

2012-02-01

一、2012年02月贵阳工业用地成交总况分析

2012年02月，贵阳成交用地总面积 247,882 平方米（约合 372亩）
· 工业用地面积为 114,633 平方米（约合172 亩），占总面积的46% ，环比增长 254.85 %；
· 成交金额共计87,015万元，其中工业用地金额2,058万元，占比2.37% ，环比下降 5.29 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地3宗，占总宗数的33.33% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
息烽县	114,633	100%	-	2,058	100%	-	3	100%	-

图1 贵阳工业用地成交总况

二、2012年02月贵阳工业用地成交面积分析

2012年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在息烽县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且息烽县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2012年02月贵阳工业用地市场交易分析

三、2012年02月贵阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，息烽县成交宗数最多，这也是息烽县近12月以来第 4 次成为贵阳成交土地最多地区。同时，息烽县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；息烽县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年02月贵阳工业用地成交宗数分析

四、2012年02月贵阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，息烽县成交金额最高，高达 2,058万元。全市成交总金额较上月下降 5.29%呈现波动状态。

图4 2012年02月贵阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，息烽县成交均价最高，达到 12 万元/亩，息烽县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年02月贵阳各地区土地成交均价分布

五、2012年02月贵阳工业用地成交详情分析

由表可知，2012年02月，贵阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州长泰源纳米钙业科技有限公司竞得，为1,133万元；而贵州息烽仁都建材有限公司竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2012年02月面积最大的地块为96.83亩，位于息烽县石硐乡难冲桥村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	息烽县	息烽县石硐乡难冲桥村	1133	12	96.83	贵州长泰源纳米钙业科技有限公司
2	息烽县	息烽县养龙司乡养龙司村	765	12	63.6	贵阳正大有限公司
3	息烽县	息烽县永靖镇马当田村	160	14	11.51	贵州息烽仁都建材有限公司