一、2018年06月黔南州工业用地成交总况分析
2018年06月,
黔南州
成交用地总面积
146,853
平方米(约合
220亩)
·
工业用地面积为
18,420
平方米(约合28 亩)
,占总面积的13%
,环比
下降
92.32
%;
·
成交金额共计14,663万元,
其中工业用地金额406万元
,占比2.77%
,环比
下降
88.32
%;
·
成交土地15宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的6.67%
,环比
下降
75
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
都匀市 |
18,420 |
100% |
- |
406 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 黔南州工业用地成交总况
二、2018年06月黔南州工业用地成交面积分析
2018年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在都匀市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且都匀市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2018年06月黔南州工业用地市场交易分析
三、2018年06月黔南州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
都匀市
成交宗数最多
,这也是都匀市
近12月以来第
2
次成为
黔南州
成交土地最多地区
。同时,
都匀市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
都匀市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2018年06月黔南州工业用地成交宗数分析
四、2018年06月黔南州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
都匀市
成交金额最高,高达
406万元
。
全市成交总金额较上月
下降
88.32%呈现波动状态
。
图4 2018年06月黔南州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
都匀市
成交均价最高,达到
15
万元/亩,
都匀市
成交均价最低,为
15
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年06月,黔南州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被都匀市工业和贸易投资有限责任公司竞得,为406万元;此地块成交均价也为本月最高,达15万元/亩;同时也是2018年06月月面积最大的地块,为27.63亩,位于绿茵湖产业园区市粮油储备库南侧,922县道旁。
由图可知,黔南州工业用地成交面积位列
贵州
第6位,
排名下降,
与黔东南州、毕节市在同一梯队
,成交面积占全国0.02%
。
黔南州工业用地成交均价位列贵州第5,排名上升与遵义、黔东南州在同一梯队,地价水平相对较低。