2011年03月黔南州工业用地市场交易分析报告

2011-03-01

一、2011年03月黔南州工业用地成交总况分析

2011年03月，黔南州成交用地总面积 198,101 平方米（约合 297亩）
· 工业用地面积为 187,569 平方米（约合281 亩），占总面积的95% ，环比增长 49.64 %；
· 成交金额共计4,523万元，其中工业用地金额1,777万元，占比39.28% ，环比增长 24.34 %；
· 成交土地18宗,其中工业用地4宗，占总宗数的22.22% ，环比增长 300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
福泉市	175,680	93.66%	-	1,691	95.16%	-	3	75%	-
罗甸县	11,890	6.34%	-	87	4.84%	-	1	25%	-

图1 黔南州工业用地成交总况

二、2011年03月黔南州工业用地成交面积分析

2011年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在罗甸县与福泉市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且福泉市土地成交面积最大，占比94% 。

图2 2011年03月黔南州工业用地市场交易分析

三、2011年03月黔南州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，福泉市成交宗数最多，这也是福泉市近12月以来第 2 次成为黔南州成交土地最多地区。同时，罗甸县、福泉市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；罗甸县、福泉市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年03月黔南州工业用地成交宗数分析

四、2011年03月黔南州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，福泉市成交金额最高，高达 1,691万元。全市成交总金额较上月增长 24.34%呈现上升状态。

图4 2011年03月黔南州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，福泉市成交均价最高，达到 6 万元/亩，罗甸县成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年03月黔南州各地区土地成交均价分布

五、2011年03月黔南州工业用地成交详情分析

由表可知，2011年03月，黔南州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州金谷矿业有限公司竞得，为647万元；而福泉市金鹿拖拉机制造有限公司竞得的地块成交均价最高，达7万元/亩；2011年03月面积最大的地块为102.21亩，位于福泉市牛场双龙工业聚集区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	福泉市	福泉市牛场双龙工业聚集区	647	6	102.21	贵州金谷矿业有限公司
2	福泉市	福泉市马场坪办事处三堡村	537	7	81.31	福泉市金鹿拖拉机制造有限公司
3	福泉市	福泉市牛场双龙工业聚集区	507	6	80	福泉市睿美矿业有限责任公司
4	罗甸县	龙坪镇解放东路	86	5	17.83	李靖